การซื้อทาวน์โฮม

การซื้อทาวน์โฮม

การซื้อทาวน์โฮม การซื้อทาวน์โฮม ยอดฮิตอย่างมาก เพราะเหตุว่าเป็นสไตล์ที่สวยที่เรียบง่าย รวมถึงแฝงไปด้วยความนำสมัย เหมาะกันกับเครื่องประดับบ้านแทบทุกตัวอย่าง เพื่อเป็นการทำความรู้จักบ้านแบบทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดี่ยวให้ดียิ่งขึ้น เรามีข้อมูลเบื้องเกี่ยวกับบ้านสไตล์นี้มาฝาก แล้วคุณจะได้รู้ว่า…ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดี่ยว มีดีมากกว่าความสวยสดงดงาม

มาดูแบบบ้านงามๆกันเหอะ ด้วยเหตุว่าบ้านสำหรับบางคน บ้าน อาจเป็นเพียง ‘ที่พักอาศัย’ ก็เลยทำให้การแต่งบ้านอาจเป็นสิ่งที่ไม่มีความจำเป็นหรือถูกไม่มีความสนใจไป Phuket Villas เนื่องจากว่าฟังก์ชันของบ้านถูกดูแค่เพียงเพื่ออาศัยจริงๆแต่ว่าที่จริงแล้ว บางบุคคลบางทีอาจจะอยากที่จะให้บ้านเป็นมากกว่าบ้านหมายถึงหมู่บ้านจัดสรร การหาสิ่งอื่นๆมาอยู่ในบ้านด้วย อาทิเช่น ปลูกต้นไม้จำนวนมากหรือ ยิม หรือ สระว่ายน้ำ อื่น ๆ

การซื้อทาวน์โฮม

การตัดสินใจซื้อทาวน์โฮม

สำหรับคนที่กำลังตกลงใจเลือกซื้อบ้านหรือที่พักอาศัย ลำดับแรกโน่นเป็นระบุสิ่งที่มีความต้องการว่าบ้านในฝันที่พวกเราอยากได้นั้นคืออะไร ดังเช่นว่า บ้านเดี่ยวพร้อมที่ดิน บ้านคู่แฝด ทาวน์เฮ้าส์ หรืออาคารชุด แต่ละจำพวกก็มีลักษณะไม่เหมือนกันออกไป ไม่ว่าจะเป็นรูปลักษณ์ การตกแต่ง พื้นที่ใช้สอย หรือราคา แผนการภูเขาวิลล่า จังหวัดภูเก็ต โครงงานภูเขาวิลล่า จังหวัดภูเก็ต

ทาวน์โฮม (Town house)คืออะไร

หมายความว่า บ้านแถวที่ปลูกเป็นแถวยาว อาจมีตั้งแต่ชั้นเดี่ยวขึ้นไป จนกระทั่ง 3-4 ชั้น บ้านรูปแบบนี้ใช้เนื้อที่สำหรับเพื่อการก่อสร้างน้อย ที่ดินแต่ละหน่วยมีขนาดเล็กมากมายเพียงแค่ 16-28 ตารางวาเพียงแค่นั้น ตัวบ้านตั้งอยู่กึ่งกลางมีที่ดินคงเหลืออยู่น้อย โดยหน้าบ้านบางทีอาจจัดเป็นสวนหย่อม ส่วนข้างหลังบ้านเป็นละลานตากผ้า ทำสวนห้องครัว รอบๆข้างหน้าบ้านติดถนนหนทางหรือฟุตบาท แต่ละหน่วยของตึกจะใช้ฝาผนังด้วยกัน นอกจากหน่วยแรกรวมทั้งหน่วยในที่สุดของแถว Phuket Villas ทำให้ช่วยออมค่าวัสดุก่อสร้างอีกทางหนึ่ง ก็เลยทำให้ราคาของบ้านต่อหน่วยไม่สูงมากสักเท่าไรนัก อยู่ในงบประมาณที่คนมีฐานะปานกลางจะซื้อหรือผ่อนชำระได้

การซื้อทาวน์โฮม
การที่พวกเราจะเลือกที่พักอาศัยในลักษณะใดนั้น ก็ขึ้นกับต้นสายปลายเหตุหลายประกาศ ดังเช่น งบประมาณสำหรับในการก่อนสร้างหรือซื้อ ทำเล ความสบายสบาย ปริมาณสมาชิกในครอบครัว ฯลฯ ซึ่งแยกชี้แจงที่พักอาศัยตามลักษณะต้นแบบแต่ละอย่างได้ดังต่อไปนี้ home


บ้านเดี่ยว

บ้านเดี่ยว เป็น “บ้านในดวงใจ” ของผู้บริโภคบ้านแทบทุกคน เพราะเหตุว่าบ้านเดี่ยวให้ความรู้ความเข้าใจสึกเป็นส่วนตัวสำหรับในการพักอาศัยแล้วก็มีรอบๆที่ทำให้มีความรู้สึกเตียน โปร่ง ยิ่งกว่านั้นแล้ว สำหรับบางบุคคลบ้านเดี่ยวนับว่าเป็นเครื่องแสดงถึงความเป็นผู้มีฐานะในระดับหนึ่ง (ขึ้นกับขนาด ความเลิศหรู แล้วก็ราคาของบ้าน) อีกด้วย
บ้านเดี่ยวราคาไม่แพงชอบเป็นบ้านชั้นเดี่ยว home แต่ว่าโดยปกติบ้านเดี่ยวจะเป็นบ้าน 2 ชั้น อนึ่ง บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ก็มีให้มองเห็นบ้างในรอบๆที่ที่ดินมีจำกัดหรือราคาแพงแพงมากมาย บ้าน
การจัดสรรบ้านโดดเดี่ยวนั้น ข้อบังคับกำหนดให้ควรจะมีขนาดที่ดินไม่ต่ำยิ่งกว่า 50 ตารางวา โดยที่ดินควรจะมีหน้ากว้างติดถนนหนทางไม่น้อยกว่า 10 เมตร ลึก 20 เมตร

บ้านคู่แฝด

รูปแบบของบ้านฝาแฝดโดยปกติเป็นเป็นบ้าน 2 ข้างหลังมีฝาผนังบ้านด้านหนึ่งชิดกัน ผลิตขึ้นเป็นคู่ บ้านฝาแฝดมีรอบ ๆ บ้านเดี่ยว เหมือนบ้านเดี่ยวแม้กระนั้นน้อยกว่า ข้อบังคับกำหนดให้บ้านคู่แฝดควรจะมีขนาดที่ดินไม่น้อยกว่า 35 ตารางวา Phuket Villas บ้านฝาแฝดคู่หนึ่งจะต้องมีความกว้างของที่ดินไม่น้อยกว่า 16 เมตร โดยแบ่งข้างละ 8 เมตร
บ้านฝาแฝดเป็นราวกับบ้านที่ไม่ค่อยได้รับความนิยม อาจเกิดขึ้นเนื่องจากเป็นบ้านที่จะเป็นบ้านลำพังก็ไม่ใช่ จะเป็นทาวน์เฮ้าส์ก็ไม่เชิง ในปีหนึ่งๆก็เลยมีบ้านฝาแฝดเกิดขึ้นน้อยมาก


แต่ว่าเคยมีผู้ประกอบธุรกิจบางราย ประกาศขายบ้านเดี่ยวในขนาดที่ดิน 35-40 ตารางวา ซึ่งโดยชอบด้วยกฎหมายแล้วสร้างมิได้ เพราะว่าบ้านเดี่ยวควรมีขนาดที่ดินไม่น้อยกว่า 50 ตารางวา โดยการที่ผู้ประกอบกิจการได้ดัดแปลงแก้ไขแบบบ้านฝาแฝดให้มองเหมือนบ้านเดี่ยว ตัวอย่างเช่น แม้ว่าจะเป็นบ้านฝาแฝดแต่ว่าเป็นแฝดก็แตกต่างกันนัก HOME IN PHUKET  หรือที่ว่าบ้านคู่แฝดควรจะมีส่วนชิดกัน แม้กระนั้นก็ไม่จำเป็นที่ต้องคือฝาผนังแค่นั้น บางรายเลยสร้างให้สุขา ห้องคนรับใช้ หรือครัวชิดกัน แต่ว่าตัวบ้านหลักดูเหมือนกับว่าแยกกันเป็น 2 ข้างหลัง บ้าน HOME IN PHUKET

แฟลต (Flat)


หรือห้องพัก มีลักษณะเหมือนกันกับ อพาร์ตเมนต์ (Apartment) ที่สร้างได้ห้องมากมาย ส่งผลให้เกิดความคุ้มราคา เพราะว่าสร้างเป็นอาคารสูงหลายข้างบนที่เพียงแค่เล็กๆน้อยๆ สร้างได้เร็ว ลดเงินลงทุนสำหรับเพื่อการผลิต เพราะว่าใช้โครงสร้างรองรับแล้วก็หลังคาอันเดียวกัน ก็เลยทำให้ช่วยชะลอการแผ่กระจายตัวของที่อยู่ที่อาศัยรอบๆในแนวนอนได้ดิบได้ดี ลดความหนาแน่นของที่อยู่ที่อาศัยไม่ให้แออัดกันมากจนเกินไป ตึกหนึ่งๆสามารถอยู่กันหลายๆครอบครัว โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต แม้กระทั่งก่อสร้างอยู่ในรอบๆแกนกลางเมือง ซึ่งที่ดินแพงสูงก็ตาม แม้กระนั้นเมื่อเอาปริมาณหน่วยทั้งปวงมาเฉลี่ยแล้ว ก็เลยทำให้ราคาต่อหน่วยไม่สูงมากสักเท่าไรนัก พูลวิลล่า จังหวัดภูเก็ต


แฟลตจะมีลักษณะเหมือนห้องชุดเป็นเป็นอาคารสูง ใช้เป็นที่พักที่อาศัยแค่นั้น มีระเบียงทางเท้าด้านใดด้านหนึ่ง บางทีอาจเป็น 2 ด้านหรือระเบียงกึ่งกลาง มีการใช้ฝาห้องด้วยกัน 2 หรือ 3 ด้าน ข้างในหน่วยหนึ่งๆจะแบ่งย่อยเป็นห้องโถงเอนกประสงค์ ห้องนอน ห้องอาบน้ำ แล้วก็ครัว เพื่อสอดคล้องกับสิ่งที่ต้องการเบื้องต้นของการดำรงชีพทุกวัน แม้กระนั้นมีข้อเสียอยู่บ้างเป็นแสงไฟส่องเข้าไปได้น้อย การถ่ายเทอากาศไม่ดี รวมทั้งน้ำใช้บางทีก็อาจจะน้อยเกินไป เพราะว่าใช้กันมากมาย Phuket Villas

ห้องชุด (condominium)


เป็นตึกที่พักอาศัยที่สร้างในแนวตั้งสูงขึ้นมากยิ่งกว่าแฟลต เป็นตึกที่มีห้องด้วยกันเป็น บุคคลหลายท่าน สามารถครอบครองในที่ดินผืนเดียวกัน มีลักษณะเหมือนแฟลต เริ่มตั้งแต่ห้องผู้เดียวเอนกประสงค์ไปจนกระทั่ง 3-4 ห้องนอน ซึ่งแต่ละหน่วยจะมีห้องต่างๆตัวอย่างเช่น ห้องนอน สุขา ครัว ห้องรับแขก อย่างสมบูรณ์ ตลอดจนห้องทำงาน หอพักผ่อนส่วนตัวด้วย ในห้องชุดจะแบ่งได้ 2 ส่วนเป็นเงินส่วนตัว ยกตัวอย่างเช่น แฟลต รวมทั้งเงินศูนย์กลางเป็นต้นว่า ที่ดิน HOME IN PHUKET

จุดเด่นของ ทาวน์โฮม ที่คนจำนวนไม่น้อยมักละเลย
คนใดกำลังต้องการซื้อที่อยู่ที่อาศัย บางทีอาจกำลังตกลงใจมิได้ว่าจะซื้อบ้าน คอนโด หรือ ทาวน์โฮม ดี เพราะเหตุว่าสิ่งที่แตกต่างรวมทั้งจุดเด่นข้อตำหนิของที่พักที่อาศัยกลุ่มนี้ก็นานับประการ ขึ้นกับว่าที่อาศัยแบบไหนจะรองรับในสิ่งที่ต้องการของท่านได้มากที่สุด แม้กระนั้นถ้าเกิดขณะนี้กำลังเล็ง ทาวน์โฮม ดีๆสักข้างหลังอยู่ ลองมองจุดเด่นของการอยู่ทาวน์เฮ้าส์เอาไว้เสริมความแน่ใจอีกสักครั้งดีไหม

มีเพื่อนบ้านรอช่วยเหลือ การอยู่ ทาวน์โฮม จะมีผลให้คุณมีเพื่อนบ้านใกล้เคียงแบบใกล้เชื้อสุดๆหมู่บ้านจัดสรร ซึ่งเป็นจุดเด่นสำหรับครอบครัวที่มีคนชราอยู่ด้วย เพราะว่าแม้เกิดอุบัติเหตุหรือกรณีเร่งด่วนขึ้นมา โดยที่ไม่มีสมาชิกผู้อื่นในครอบครัวอยู่บ้านเลยสักคน เพื่อนบ้านจะเป็นที่พึ่งพิงที่ดีเยี่ยมที่สุดในยามฉุกเฉินอย่างงี้ ทั้งยังตอนที่คุณชูครอบครัวท่องเที่ยวชนบทหรือมีเหตุจำต้องทิ้งบ้านตรงเวลายาวนานหลายวัน ก็ยังมีเพื่อนบ้านรอเป็นหูเป็นตาให้อยู่เสมอ


อบอุ่นรวมทั้งไม่เป็นอันตราย เว้นแต่พวกเราจะมีเพื่อนบ้านใกล้เคียงไว้พึ่งพิงแล้ว การที่มีกลุ่มของผู้คนปริมาณหนึ่งอาศัยอยู่ในตึกรๆไปจากพวกเรายังช่วยทำให้สภาพแวดล้อมบริเวณทาวน์เฮ้าส์มองรื่นเริง ไม่เปลี่ยวจนกระทั่งน่าขนลุกจะเกิดเหตุร้ายที่มักกำเนิดในที่ลับหูลับตาคน ซึ่งก็คงจะหายห่วงเรื่องความปลอดภัยได้ในระดับหนึ่งเช่นกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าหากเพื่อนบ้านบริเวณด้านมีความเป็นเพื่อนรวมทั้งเอื้อเฟื้อซึ่งกันและกัน


พื้นที่ใช้สอยสมควร ในราคาเอื้อมไหว ทาวน์เฮ้าส์จัดอยู่ในกรุ๊ปที่อยู่ที่อาศัยราคาไม่สูงมากมาย กลับมีพื้นที่ใช้สอยเหมาะสมกับครอบครัวเล็กๆพอควร ทั้งยังห้องนอนราวๆ 2-3 ห้อง ห้องรับแขก ส่วนห้องครัว รวมทั้งพื้นที่หน้าบ้านนิดหน่อยให้พอเพียงหยุดรถยนต์ หรือจัดสวนขนาดเล็ก ซึ่งถ้าเทียบกับราคาบ้านเดี่ยวแล้วอาจแตกต่างไม่ใช่ย่อย ด้วยเหตุนั้นทาวน์เฮ้าส์ก็คงจะตอบปัญหาผู้ที่รายได้ไม่มากเท่าไรนักแต่ว่าปรารถนาซื้อบ้านมากยิ่งกว่าคอนโดนั่นเอง


ตั้งอยู่ในพื้นที่ชุมชน มีเครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวก เหตุผลสำคัญ ๆ บ้าน หมู่บ้านจัดสรร ที่สามารถจะช่วยให้พวกเราตกลงใจเลือกอยู่ตรงไหนสักที่อาจจะหนีไม่พ้นเรื่องทำเลที่ตั้งแน่ๆ ซึ่งทาวน์เฮ้าส์โดยมากก็ชอบตั้งอยู่ในแถบชุมชน มีเครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวก หรืออาจจะอยู่ใกล้สวนสาธารณะ ตลาดสด และห้างสักที่ ไปไหนมาไหนสบายไม่น้อยเลย ซึ่งหากในทำเลที่ตั้งเดียวกันแม้กระนั้นเป็นบ้านผู้เดียวก็บางครั้งก็อาจจะราคาแพงจนกระทั่งสู้ไม่ไหว


มัธยัสถ์ค่าการบำรุงรักษา ดูแลง่ายดาย บ้านยิ่งใหญ่ พื้นที่ยิ่งกว้างก็ย่อมจำต้องรักษาสิ่งแวดล้อมและก็ภูมิทัศน์บริเวณบ้านมากเพิ่มขึ้นแค่นั้น ซึ่งจุดนี้คงจะจำเป็นต้องใช้ค่าครองชีพพอเหมาะพอควรเลยจ๊าค่ะ แม้กระนั้นถ้าเป็นทาวน์เฮ้าส์ นอกเหนือจากองค์ประกอบตึกแล้ว ก็มีส่วนหน้าบ้านอีกบางส่วนให้ดูแล ไม่ราวกับคอนโดที่มีเพียงแค่ระเบียงเล็กๆและก็สำหรับผู้ที่ต้องการมีสวนขนาดเล็กแบบนิดๆหน่อยๆ จัดส่วนหย่อมหน้าบ้านทาวน์เฮ้าส์พอให้กระชุ่มกระชวยก็เก๋ดีเช่นเดียวกัน แถมยังรักษาง่าย รายจ่ายค่อยกว่าบ้านเดี่ยวอีกด้วย Phuket Villas

อ่านเพิ่ม :  แบบบ้านโมเดิร์นชั้นเดียว มีระเบียง