การเลือกทำเลบ้าน Pantip

การเลือกทำเลบ้าน Pantip

การเลือกทำเลบ้าน Pantip ก่อนที่จะเลือกแผนการบ้าน คุณว่าทำเลที่ตั้งหรือตัวบ้านสำคัญกว่ากัน? แน่ๆว่าความสำคัญก็ไม่แพ้กัน แม้กระนั้นถ้าเกิดทดลองดูดีๆแล้ว ตัวแบบบ้าน มีให้เลือกงามๆล้นหลามยุคนี้ แถมยังก็ยังเป็นสิ่งที่ปรับปรุงแก้ไขซ่อนแซมเพิ่มเติมได้ แต่ว่าถ้าเกิดเป็นทำเลที่ตั้งบ้านล่ะก็ ถ้าหากเกลียดแล้วจะให้ยกตัวบ้านย้ายไปทำเลที่ตั้งอื่นคงจะไม่มีทางเป็นไปได้ ภูเก็ต วิลล่า หรือถ้าเกิดไม่ชอบใจบ้านอีกทั้งข้างหลัง ขั้นต่ำก็ยังสามารถบอกผู้ครอบครองโครงงานว่าขอสร้างเอง หรือแม้สร้างเสร็จและก็ตีสร้างใหม่ได้ ด้วยเหตุนี้วันนี้พวกเราจะมาดูกันว่าการเลือกทำเลที่ตั้งมีเทคนิคอะไรบ้างดังต่อไปนี้ การเลือกทำเลบ้าน Pantip

1. ทำเลที่ตั้งจำเป็นต้องเดินทางสบาย มีระบบระเบียบขนส่งมวลชนสาธารณะ

เวลาซื้อบ้าน พวกเรามิได้ปรารถนาเพียงแต่บ้านงาม อยู่สบายแค่นั้น เพราะเหตุว่าพวกเรามิได้อยู่บ้านตลอด 1 วัน ที่สำคัญก็คือประเด็นการเดินทางจะต้องสบาย สบายในที่นี้เป็น หน้าหมู่บ้านควรจะมีรถเมล์ผ่าน แม้กระนั้นปัจจุบันนี้ออกจะยาก เพราะเหตุว่าแผนการโดยมากจะอยู่ในซอกซอย ทำให้พวกเราจะต้องนั่งรถเครื่องรับจ้างออกมาแทน นำมาซึ่งความไม่ปลอดภัย

ด้วยเหตุนั้นทดลองค้นหามองโครงงานที่ติดถนนหลักจะดียิ่งกว่า ยกตัวอย่างเช่นหมู่บ้าน กรัมอยู่ในซอกซอยลึก แม้กระนั้นเดินจากหน้าหมู่บ้านเข้าไป 20-30 เมตรก็ถึงตัวบ้านแล้ว กับหมู่บ้าน ข.อยู่ติดถนนหลัก มีรถโดยสารผ่าน แม้กระนั้นจะต้องเดินจากหน้าหมู่บ้านเข้าไปถึงตัวบ้าน 1 กิโล ถ้าเกิดเป็นแบบนี้ ชี้แนะให้เลือกหมู่บ้าน ข. เพราะว่าเดินในหมู่บ้านที่มี รปภ. ย่อมดีมากกว่าเดินบนถนนหนทางเปลี่ยว หรือนั่งรถเครื่องในตรอก

2. ทำเลที่ตั้งไม่ไกลจากที่หาเลี้ยงชีพ

ข้อนี้ไม่เหมือนกับข้อแรกเป็น ถึงแม้บางแผนการจะอยู่ใกล้ถนนหลัก มีระบบระเบียบขนส่งสาธารณะ ถ้าว่าไกลห่างจากที่ทำงานของผู้ทำงานของผู้หาเงินหลักของครอบครัว ก็จะมีผลให้กำเนิดทุนการเดินทางรวมทั้งปัญหาที่ตามมาอีกมากมาย เช่น ซื้อบ้านติดถนนหนทางลำคลองหลวง แต่ว่าปฏิบัติงานอยู่แถวสีลม อาจมีผู้คัดค้านว่า แล้วจะให้หาบ้านแถวสีลมหรือ อาจเป็นได้ยาก ขอให้ใช้หลักคิดดังต่อไปนี้

– เวลาตกลงใจซื้อบ้าน ผู้บริโภคมักมีความมั่นคงและยั่งยืนทางการงานแล้วในระดับหนึ่ง ย่อมรู้ดีว่าพวกเราอาจจะมิได้ย้ายงานในช่วงเวลาอันใกล้นี้แน่นอน ด้วยเหตุนั้นแม้มีที่ทำงานอยู่แถวสีลม พวกเราบางทีอาจระบุรัศมีการเดินทาง ตรวจสอบทางการเดินทางที่ใช้เวลาไม่มากเกินความจำเป็น ต้นแบบที่พักที่อาศัยที่สมควร บางทีอาจเป็นห้องชุดในเมือง หรือทาวน์โฮมในเมือง หรือเป็นบ้านคนเดียวที่อยู่ในรัศมีเดินทางสบาย

– การใช้เวลามากมายเพื่อเดินทางไปดำเนินการ นอกเหนือจากที่จะทำให้มีตนทุนค่าใช้จ่ายสำหรับพาหนะที่สูงแล้ว ยังสุขภาพย่ำแย่จิต แล้วก็เสียเวล่ำเวลาของครอบครัวไป

3. ทำเลที่ตั้งจะต้องอยู่ในเขตพื้นที่ที่ไม่มีความเสี่ยงต่ออุทกภัย หรือเป็นหลักที่รองรับน้ำ Phuket Villas

ข้อนี้มีแนวทางตรวจดูอยู่ 2 ทางเป็น

– แม้มีแผนสำหรับการที่แปลนเมือง ให้มองว่าจำต้องไม่อยู่ในพื้นที่สีเขียวเฉียง พวกเราเรียกว่าที่ดินชนิดนี้ว่าจำพวกรักษาบ้านนอกแล้วก็ทำการเกษตร แบบอย่างพื้นที่ดังที่กล่าวถึงแล้วรอบๆเขตมีนบุรีหนองจอกนิดหน่อยเป็นหลักที่รองรับน้ำ เป็นหลักที่ต่ำได้โอกาสอุทกภัยได้ง่าย

– หนทางลำดับที่สองเป็น ใช้แนวทางถามไถ่จากราษฎรใกล้เคียงถึงปัญหาน้ำหลากถึงในแต่ละปีว่าเป็นเยี่ยงไร

4. ทำเลที่ตั้งจะต้องไม่อยู่ในรอบๆใกล้เคียงกับโรงงานอุตสาหกรรมหรือพื้นที่ทิ้งขยะ

บางบุคคลพูดว่าอยู่ใกล้แหล่งอุตสาหกรรมมักเป็นหลักที่ทำเลที่ตั้งที่ราคาแพง แต่ว่าเชื่อเถอะว่า มันไม่เหมาะสมกับเป็นที่พักอาศัย ไม่ว่าจะมลพิษที่มีต้นเหตุมากจากน้ำ จากอากาศ ที่มีเปอร์เซ็นต์เกิดขึ้นสูงมากมาย หรือแผนการที่อยู่ใกล้พื้นที่ทิ้งขยะก็ยิ่งทุกข์ยากลำบาก วันดีคืนดีแนวทางลมพัดผ่านกองขยะมาที่บ้าน คิดเอาเองว่าจะอยู่กันเช่นไร

5. ทำเลที่ตั้งจำเป็นต้องไม่อยู่ใกล้ฟาร์มเลี้ยงสัตว์

มีสัตว์อยู่ใกล้ๆบ้าน มิได้มีความหมายว่าอยู่สนิทสนมกับธรรมชาติเสมอ เสียงนกเสียงจิ้งหรีดก็เพียงพอทำให้บรรเทาได้ แม้กระนั้นเสียงร้องของหมู เสียงก๊าบๆเสียงไก่ หรือกลิ่นอุจาระ มูลสัตว์ น่าจะเป็นสิ่งที่พวกเราไม่สมควรทน

6. ทำเลที่ตั้งจะต้องไม่อยู่ในแนวทางขึ้นลงของเรือบิน

หมู่บ้านจัดสรรสมัยหนึ่ง มักเอาทำเลที่ตั้งใกล้ท่าอากาศยานเป็นจุดขาย แต่ว่าท่าอากาศยานก็คือท่าอากาศยาน ย่อมมีเรือบินขึ้นลงหลายท่องเที่ยวต่อวัน ถ้าบ้านที่ซื้ออยู่ในตำแหน่งแนวทางขึ้นลงของเรือบินแล้ว น่าเชื่อว่ามลพิษทางเสียงจะเกิดขึ้นกับครอบครัวของคุณโดยทันที นั่งดูโทรทัศน์จู่ๆเสียงเรือบินดังกลบทุกชั่วโมงก็ไม่ไหว ทดลองดูแบบอย่างปัญหาจากแผนการหมู่บ้านจัดสรรที่มีปัญหากับท่าอากาศยานสุวรรณภูมิได้

7. เลี่ยง วัด มัสยิด หรือศาสนสถาน ไม่เหมาะสมกับผู้มีความประสงค์ความเงียบสงบ โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต

ฟังมองมันไม่ตรงกันกับที่พวกเรารับทราบว่า ศาสนสถานมักเป็นสถานที่ของผู้ค้นหาความเงียบสงบ แต่ว่าในโลกที่ความจริงแล้ว ศาสนสถานเป็นศูนย์รวมของชุมชนในเทศกาลต่างๆไม่ว่าจะเป็นเสียงจากการจัดงานเลี้ยงฉลอง งานวัด งานบรรพชา หรือเสียงจากบทสวดมนตร์ของพฤติกรรมพิธีกรรมทางศาสนา

8. ทำเลที่ตั้งจำเป็นต้องไม่อยู่ใกล้เสาไฟแรงสูง

หลายแผนการที่มีเสาไฟแรงสูงของการไฟฟ้าข้างผลิตลากผ่านเข้าไปในแผนการ ถ้าเกิดมองตามภาวะข้อเท็จจริงก็ไม่เจริญก้าวหน้าหูต้องตาอยู่แล้ว ยิ่งเคยส่งผลการศึกษาเรียนรู้วิจัยในประเทศประเทศออสเตรเลียออกมาว่าผู้อาศัยอยู่ใกล้รอบๆสายไฟแรงสูงพิงผ่านเป็นระยะเวลาที่ยาวนาน จะมีการเสี่ยงสูงมากขึ้นสำหรับในการเป็นโรคลูคีภรรยา โรคต่อมน้ำเหลือง และก็โรคอื่นๆที่เกี่ยวพัน ก็คงจะหลบหลีกเป็นอย่างยิ่ง

9. ทำเลที่ตั้งจะต้องใกล้เครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกฐานราก

อุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวกรากฐานเป็นต้นว่า

– ตลาดที่เป็นแหล่งใช้จ่าย ซื้อของกิน

– โรงหมอหรือสถานพยาบาลไว้รักษาพวกเรายามไม่สบายรีบด่วนเฉียบพลัน

– สถานศึกษาหรือโรงเรียนของลูกๆโดยยิ่งไปกว่านั้นระดับอนุบาลหรือประถมศึกษา ที่เด็กๆยังไม่สามารถที่จะช่วยตัวเองได้มากนัก

10. มองแนวทางการขยายตัวของเมือง

ประเด็นนี้เอามาเป็นข้อในที่สุด ด้วยเหตุว่าเกิดเรื่องในอนาคต คุณอาจไม่ต้องคิดมาก เนื่องจากบางทีอาจกำเนิดหรือเปล่ากำเนิดก็ได้ แม้กระนั้นแต่ การต่อว่าดตามมองแนวทางของการขยายตัวของเมืองก็น่าจะเป็นผลดีกับความเจริญก้าวหน้าของทำเลที่ตั้งที่พวกเราพักอาศัย และก็ยังรวมทั้งราคาของที่พักที่อาศัยพวกเราในอนาคตด้วย

การดูแนวทางการขยายตัวของเมือง ติดตามได้จากข่าวทั่วๆไป หรืออย่างต่ำให้มองโครงงานสร้างถนนแนวเวนคืนต่างๆว่ามีอยู่ในรอบๆใกล้เคียงทำเลที่ตั้งของพวกเราบ้างมั้ย มีถนนหนทางเส้นใหญ่ๆมีทางด่วน มีแนวรถไฟฟ้า โน่นหมายคือความเจริญรุ่งเรืองที่จะติดตามไปในอนาคต

หัวข้อนี้เอามาเป็นข้อท้ายที่สุด เนื่องจากว่าเกิดเรื่องในอนาคต คุณอาจไม่ต้องคิดมาก เพราะว่าบางทีอาจกำเนิด ไหมกำเนิดก็ได้ แม้กระนั้นแต่ การต่อว่าดตาม มองแนวทางของการขยายตัว ของเมือง ก็น่าจะเป็นผลดี กับความก้าวหน้า ของทำเลที่ตั้ง ที่พวกเราพักอาศัย รวมทั้งยังรวมทั้ง ราคาของที่อยู่ที่อาศัยพวกเรา ในอนาคตด้วย home

การเลือกทำเลของบ้าน

การดูกระบวนการขยายตัวของเมือง ติดตามได้จากข้อมูลปกติ หรือขั้นต่ำ ให้ดูแผนการ สร้างถนนแนวเวนคืนต่างๆว่ามีอยู่ในบริเวณใกล้เคียงทำเลของเราบ้างมั้ย มีหนทางเส้นใหญ่ๆมีทางด่วน มีแนวรถไฟฟ้า โน่นซึ่งหมายถึง ความเจริญ phuket village ที่จะติดตาม ไปในอนาคต

ผู้คนจำนวนมากที่กำลังมองหา บ้าน อยู่ หนึ่งในหลายสาเหตุ ที่สำคัญ สำหรับการเลือกบ้าน บางครั้งก็อาจจะหนีไม่พ้น เรื่องของทำเล ทำเลบ้าน ที่ดีสำหรับคนแต่ละคนย่อมจะแตกต่างกัน เนื่องจาก ต่างคนต่างก็มีความชอบใจ รวมถึงเหตุจำเป็นที่ไม่เหมือนกัน บางบุคคลถูกอกถูกใจ อยู่ในเมือง บางบุคคลประทับใจ อยู่ชานเมือง ว่าแต่ว่า แล้วสถานที่ แบบไหนล่ะ ที่สมควร กับไลฟ์สไตล์ ของคุณ village phuket

แน่นอนครับผมว่า แต่ละสถานที่ย่อมมีจุดแข็ง จุดด้วย สำหรับผู้อาศัย ที่นาๆประการทดลองให้น้ำหนัก ที่แตกต่างกันกับ Lifestyle แต่ละด้าน เพื่อหาสถานที่ที่ “Match” ที่สุด สำหรับตัวคุณนะครับ เวลาซื้อบ้าน พวกเรามิได้อยากได้เพียงแต่บ้านงาม อยู่สบายแค่นั้น เพราะเหตุว่าพวกเราไม่ได้อยู่บ้านตลอด 1 วัน ที่สำคัญก็คือหัวข้อการเดินทางจำเป็นจะต้องสบาย สบายในที่นี้เป็น หน้าหมู่บ้านควรมีรถประจำทางผ่าน แต่ยุคนี้ค่อนจะยาก เนื่องด้วยแผนการส่วนใหญ่จะอยู่ในซอกซอย

ทำให้พวกเราจำเป็นต้องนั่งรถเครื่องรับจ้างออกมาแทน นำมาซึ่งการก่อให้เกิดความไม่ปลอดภัย ด้วยเหตุผลดังกล่าวทดลองค้นหามองโครงงานที่ติดถนนหลักจะดีมากยิ่งกว่า เช่นหมู่บ้าน กรัมอยู่ในซอกซอยลึก แม้กระนั้นเดินจากหน้าหมู่บ้านเข้าไป 20-30 เมตรก็ถึงตัวบ้านแล้ว กับหมู่บ้าน ข.อยู่ติดถนนหลัก มีรถเมล์ผ่าน แต่จำต้องเดินจากหน้าหมู่บ้านเข้าไปถึงตัวบ้าน 1 กิโลเมตร ถ้าหากเป็นแบบงี้ เสนอแนะให้เลือกหมู่บ้าน ข. เพราะว่าเดินในหมู่บ้านที่มี รปภ. ย่อมดีมากกว่าเดินบนถนนหนทางเปลี่ยว หรือนั่งรถเครื่องในซอกซอย

แนวทางการเลือกบ้านใหม่จาก pantip ก่อนหน้าที่ผ่านมา ได้เตือนเรื่องข้อบกพร่อง สำหรับเพื่อการซื้อบ้านกันไปแล้ว วันนี้ผู้ตั้งกระทู้ มีกลเม็ดสำหรับเพื่อการซื้อ บ้าน มาบอกกัน ซื้อรถยนต์ก็มีวิธีการเลือกรถยนต์ที่ดี ซื้อบ้านก็มีวิธีการเลือกบ้านที่ดี อย่างเทคนิคสำคัญ โดยยิ่งไปกว่านั้นเรื่องเนื้อหา น้อยที่ไม่สมควรไม่ให้ความสนใจลองมองว่าถ้าเกิดคุณจะซื้อบ้านใหม่ในวันนี้ คุณควรคิดถึงเรื่องอะไรบ้าง ที่สำคัญด้วย 10 เทคนิคต่อแต่นี้ไป บ้าน

งบประมาณเกิดเรื่องต่อมา แล้วงบประมาณเป็นเทคนิคยังไงน่ะหรือ งบประมาณมากก็ได้ของดีหน่อย งบประมาณน้อยก็ได้ผลิตภัณฑ์ที่มีทำเลที่ตั้งแล้วก็ประสิทธิภาพรองลงมา ด้วยเหตุผลดังกล่าวก่อนซื้อบ้านให้พินิจเรื่องเงินเก็บ รายได้ และค่าครองชีพอย่างละเอียดละเอียดลออเสียก่อน แนวทางการประเมินพื้นฐานก็คือ โดยปกติแบงค์จะให้กู้ราวๆ 80% ของราคาบ้าน ฉะนั้นคุณควรมีเงินเก็บราว20% ของราคาบ้าน (เงินดาวน์) หรือขั้นต่ำให้ตรึกตรองว่าพื้นฐานคุณสามารถผ่อนดาวน์ได้แน่นอนก่อน แม้กระนั้นก็ใช่ว่าจะมั่นใจเสมอ เนื่องจากช่วงนี้หลายแผนการให้ดาวน์น้อยกว่าที่ควรเป็น ทำให้แบงค์ไม่ปลดปล่อยกู้

“ซื้อบ้านมิได้บ้าน ซื้อคอนโดมิได้คอนโด” เพราะว่าผู้ประกอบกิจการมีปัญหาสร้างไม่เสร็จ เพราะว่าไม่มีเงินทุน สถาบันการเงินไม่ปลดปล่อยกู้ เพราะยอดจำหน่ายไม่ออก ด้วยเหตุดังกล่าวเลือกๆกันสักนิดสักหน่อยเหอะ ผู้ประกอบกิจการที่อยู่มายาวนาน ไม่เคยมีปัญหาก็คงจะได้รับความน่าไว้ใจกว่าผู้ประกอบกิจการรายใหม่ ผู้ประกอบธุรกิจที่อยู่ในตลาดหุ้นก็คงจะมีความยั่งยืนมั่นคงมากยิ่งกว่าผู้ประกอบกิจการนอกตลาด ที่สำคัญก็คือประสบการณ์ของผู้ประกอบกิจการเป็นสิ่งสำคัญ อีกทั้งเรื่องแบบบ้าน รวมทั้งการจัดการแผนการให้เสร็จ

การเลือกตำแหน่งบ้าน-คอนโดฯ ใหม่ จากแผนผังโครงงานทำให้พวกเราเห็นภาพรวมทั้งสิ้นของแผนการที่พวกเราจะซื้อ ตัวอย่างเช่น อยากบ้านที่อยู่ข้างหน้าแผนการ บ้านติดสมาพันธ์ ติดสวน ติดสระว่ายน้ำ หรือบ้านในซอกซอยตื้นๆดังนี้แต่ละตำแหน่งบ้านจะมีจุดเด่นข้อผิดพลาดนาๆประการ เช่นบ้านรอบๆหน้าแผนการมักเป็นถนนใหญ่ ใกล้ทางเข้าออกหมู่บ้าน

แต่ว่าชอบคนเยอะ บ้านติดสมาพันธ์ สวน หรือสระว่ายน้ำ จะสบายสำหรับเพื่อการใช้สอยอุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวกพวกนี้ แม้กระนั้นมักขาดความเป็นส่วนตัว เสียงดังจากผู้รับบริการ บ้านที่อยู่ในซอกซอยตื้นๆบางทีอาจได้เพื่อนบ้านน้อยหน่อย แต่ว่าสงบ รถยนต์เข้าออกน้อย ห้องชุดก็เช่นกัน ห้องติดลิฟต์ ติดทางหนีไฟ มักสร้างความอุ่นใจให้คนซื้อได้ในยามฉุกเฉินต่างๆแม้กระนั้นในเวลาเดียวกันเสียงจากลิฟต์ หรืออาจมีผู้ครอบครองร่วมมาดูดบุรี่รอบๆบันไดหนีไฟเป็นประจำทำให้พวกเรากำเนิดความไม่เชื่อใจขึ้นมาได้

อ่านเพิ่มเติม การเลือกซื้อบ้าน pantip