ทาวน์โฮมในเมืองภูเก็ต

ทาวน์โฮมในเมืองภูเก็ต

ทาวน์โฮมในเมืองภูเก็ต ตึกการค้าขาย บ้านเดี่ยว แล้วก็ทาวน์โฮม ในทำเลดีเยี่ยมเมืองจังหวัดภูเก็ต จาก บริษัท โบ๊ทปรับปรุง จำกัด ตั้งอยู่บน ถนนหนทางประชากรสามัคคี ตำบลรัษฎา อำเภอเมือง จังหวัดจังหวัดภูเก็ต ทาวน์โฮมในเมืองภูเก็ต

อยู่ในทำเลที่ตั้งที่สะดวกสำหรับในการเดินทาง ใกล้ๆกับห้างซุปเปอร์ชีพใหญ่ สามารถออกสู่ถนนหนทางเทวดากระษัตรี ตรงสามแยกสถานีผลิตกระแสไฟฟ้า หรือจะเชื่อมต่อกับถนนหนทางบายพาส หรือไปออกทางถนนหนทางประชากรอุทิศ 1 แถวโลตัสสามกองก็ได้

เดอะเฟิร์ส จังหวัดภูเก็ต เป็นโครงงานตึกการค้าขาย 2 ชั้น, บ้านเดี่ยว 2 ชั้น และก็ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่โครงงานขนาด โดยประมาณ 27 ไร่ ปริมาณบ้าน ปริมาณบ้าน 129 ยูนิต (รวม 2 เฟส) มีให้เลือก 3 แบบบ้าน ที่ดิน เริ่ม 24.9 ตำรวจว. ขึ้นไป ฟังก์ชันบ้าน 3-4 ห้องนอน, 3 สุขา, ที่จอดรถ 2 คัน แผนการสร้างเสร็จพร้อมอยู่

เมื่อเราได้ทำการตรวจแนวทางและตรวจเรื่องต่างๆข้างต้น จนกระทั่งเจอบ้านที่ตรงสิ่งที่จำเป็นของเราแล้ว บ้านสองชั้น ขั้นตอนต่อไปก็มาดูเรื่องการคุยกับเจ้าของบ้านดังนี้ จำเป็นจะต้องกล่าวว่าถึงจะเป็นบ้านมือสอง แม้กระนั้นก็ยังมีบ้านเยอะมากๆที่อยู่ในสภาวะที่บริบูรณ์แล้วหลังจากนั้นก็ยังสวยอยู่ โดยโครงการบ้านมือสองส่วนใหญ่ถูกใจอยู่ในสถานที่ที่ดี เดินทางสบาย ใกล้เมืองสถานที่สำคัญแล้วก็เครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกต่างๆ

1. อุตสาหะให้ได้พบรวมทั้งคุยกับผู้ครอบครองโดยตรง แม้เป็นไปได้ ด้วยเหตุว่าการที่เราจะซื้อบ้านมือสองหรือทาวน์เฮ้าส์มือสองในบางครั้งก็ผ่านทางคนกลาง ชี้นำว่าให้ทำทดสอบขอพบกับผู้ครอบครองก่อนโดยตรงเพื่อจะทำการเจรจากัน โดยเจ้าของบ้านหลายๆคนก็จะคุยแบบตรงไปตรงมา และอาจจะทำให้เราได้รู้ข้อมูลเกี่ยวกับบ้านมากขึ้นเรื่อยๆรวมทั้งเกี่ยวกับการใช้ชีวิตในเขตนี้

2. เหตุผลที่เจ้าของบ้านประสงค์ขายบ้านด้านหลังนี้ บางเวลาปัญหานี้บางทีก็อาจจะคือปัญหาที่ไม่น่าจะส่งผลต่ออะไรในการซื้อบ้าน แต่ถ้าเรารู้สาเหตุที่เจ้าของบ้านเดิมตกลงปลงใจประกาศขายบ้านจะสามารถช่วยให้เราตกลงปลงใจสำหรับการซื้อบ้านง่ายเข้าไปใหญ่ อย่างเช่น มีหน้าที่ที่ต้องรับผิดชอบอย่างอื่นที่จะจำเป็นต้องใช้จ่าย หรือจึงควรเปลี่ยนงาน หรือย้ายไปยังประเทศอื่นๆซึ่งนอกจากจะช่วยทำให้ปรับตกลงปลงใจในการซื้อง่ายแล้ว ยังช่วยในเรื่องของการต่อรองราคาบ้านได้อีกด้วย

3. บ้านที่เราต้องการซื้อราคาสูงประเมินในตลาดเยอะมากมายสักเท่าไหร่ ต้องพูดว่าในส่วนของราคาบ้านมือสองหรือทาวน์เฮ้าส์มือสอง จัดว่าเกิดเหตุที่พิถีพิถันรวมทั้งงาม ถึงแม้เราก็จึงควรทราบดีว่ามาตรฐานหรือราคาท้องตลาดอยู่ในตอนไหน ถ้าเกิดเจอบ้านด้านหลังที่ประทับดวงใจราคาสูงถูกมากไม่น้อยเลยทีเดียวมากไม่น้อยเลยทีเดียวหรือน้อยกว่าราคาท้องตลาดกลับไปกลับมากกว่า 20% นั้น เราคงจะหาเรื่องผลในด้านที่ดีๆมารองรับในเรื่องของราคาว่าเพราะเหตุใดบ้านด้านหลังนี้ถึงขายถูกกว่าคนอื่น

4. ราคานี้ต่อรองได้ไหม ในการซื้อบ้านไม่ว่าจะเป็นบ้านโครงการใหม่ หรือบ้านมือสองราคาถูก หรือทาวน์เฮ้าส์มือสอง ยังไงเสีย ถ้าหากมีส่วนลดหรือสามารถที่จะทำการต่อรองราคาได้ก็ย่อมจะดียิ่งกว่า อย่างไรก็ดี หากเราสามารถต่อราคาได้ง่ายสุดๆหรือเร็วเกินที่คาดเอาไว้ ก็ควรพิจารณาให้ดีก่อนที่จะซื้อ เพราะเหตุว่าบางครั้งก็อาจจะมีเหตุผลอะไรบางอย่างที่เจ้าของบ้านอาจจะไม่ได้บอกเราก็ได้

5. ของแถมฟรีในการซื้อบ้านตอนนี้มีไรบ้าง สำหรับบ้านมือสองมีหลายทีที่เจ้าของบ้านจะแถมเครื่องตกแต่งบ้านพวก โซฟา โต๊ะ ตู้ เตียง หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าอิเล็กทรอนิกส์ ได้แก่ ให้เครื่องปรับอากาศกี่เครื่อง ซึ่งทำให้เราประหยัดเงินไปได้มากเยอะๆ นี่อาจจะและในเรื่องของบริการโทรศัพท์ อินเตอร์เน็ต หรือเคเบิ้ลทีวี ซึ่งหลังจากการตกลงค้าขายบางครั้งอาจจะทำโอนสิทธิมาให้เราแทนที่จะไปแจ้งผู้บริการมาก่อตั้งใหม่ บ้าน

6. ในเวลาที่จะพร้อมเข้าอยู่ได้เมื่อใด ภายหลังที่ตกลงปลงใจซื้อแล้ว อย่าลืมตกลงให้ดีกับเจ้าของบ้านว่าทางเจ้าของบ้านจะทำย้ายออกเวลาไหน ในเรื่องที่ซื้อบ้านเรือนว่างอยู่ก็สามารถที่จะย้ายเข้าอยู่ได้อย่างฉับพลัน แต่สำหรับบ้านหรือทาวน์เฮ้าส์ที่มีคนอาศัยอยู่ หลายครั้งเจ้าของบ้าน อาจจะขอเวลาในการหาบ้านใหม่หรือย้ายเครื่องใช้ในบ้าน Phuket Villas

7. เรื่องของเพื่อนบ้าน การซื้อบ้านมือสองหรือทาวน์เฮ้าส์มือสองทั้งที บางทีอาจไม่เสียเวล่ำเวลานักหรอกกับการที่เราจะสอบถามหาเรื่องของเพื่อนบ้าน ว่าคนที่อยู่ข้างๆเรานั้นมีนิสัยจิตใจเป็นไงบ้าง ถึงแม้ว่าเมื่อฟังแล้วก็ควรต้องฟังหูไว้หูด้วย ถ้าหากได้ข้อมูลที่ไม่ค่อยดีบ้านเดี่ยว  นอกเหนือจากการถามแล้ว ชี้แนะว่าให้ไปตรวจหรือได้คุยกับเพื่อนบ้านเองก็จะเยี่ยมที่สุด จึงควรบอกว่าถึงจะเป็นบ้านมือสอง แม้กระนั้นก็ยังมีบ้านไม่น้อยเลยทีเดียวที่อยู่ในสภาวะที่บริบูรณ์และจากนั้นก็ยังสวยอยู่ โดยโครงการบ้านมือสองโดยมากถูกใจอยู่ในทำเลที่ดี เดินทางสบาย ใกล้เมืองสถานที่สำคัญรวมทั้งเครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกต่างๆ

โดยควรที่จะเลือกสถานที่ที่เรารู้จักดีกับการเดินทางไม่ไกลจากที่ดำเนินงานในละแวกใกล้เคียงมีตลาดโรงเรียนโรงหมอไม่เป็นหลักที่ลุ่มต่ำใกล้ทดสอบซึ่งจะเสี่ยงต่อน้ำหลากและไม่อยู่ใกล้ที่ทิ้งขยะโรงงานหรือฟาร์มสัตว์อื่นๆอีกมากมาย สำหรับเรื่องด้านควรที่จะทำการเลือกด้านที่รับลมหลบแดดเนื่องจากว่า ทาวน์เฮ้าส์มือสอง มีขนาดพื้นที่ใช้สอยที่ไม่กว้างแล้วก็โปร่งอย่างกับบ้านเดี่ยว แล้วก็มักมีความสูงของเพดานที่ไม่สูงนัดแนะ ด้วยเหตุนั้นควรที่จะทำการเลือกด้านที่ช่วยเอื้อให้บ้านมีอากาศระบาย ไม่ร้อน โดยด้านที่แนะนำเป็น ทิศเหนือ หรือ ทิศตะวันออกเฉียงใต้ องค์ประกอบอาคาร เมื่อขึ้นชื่อว่าเป็น ทาวน์เฮ้าส์มือสอง สิ่งของที่มีความจำเป็นที่ห้ามไม่ให้ความสนใจเป็นอ่อนบงขององค์ประกอบ โดยควรพาผู้ที่มีความเชี่ยวชาญไปช่วยพินิจพิเคราะห์ว่าส่วนประกอบ ทาวน์เฮ้าส์มือสอง ที่ไปดู มีความแข็งแรงมากแค่ไหน ถ้าต้องปรับ

เสนอแนะทาวน์โฮม

เป็นผลิตภัณฑ์ทดแทนบ้านเดี่ยวที่เป็นที่ชอบใจมากขณะนี้ โดยเฉพาะกับคนที่มีกำลังซื้อจำกัด แม้ว่าอยากได้พื้นที่ใช้สอยมากกว่าการอยู่คอนโด อีกทั้งอยากได้ที่พักอาศัยในทำเลที่เดินทางสบาย แม้กระนั้นถึงแม้ว่า การเลือก ทาวน์เฮ้าส์มือสอง ให้ถูกหลัก มีคุณภาพ ไม่ต้องมาปวดหัวในคราวหน้าคราวหลัง จังหวัดภูเก็ต วิลล่า จำเป็นต้องพินิจหลายสาเหตุอย่างถี่ถ้วน ด้านและสถานที่ แน่นอนว่าถ้าว่าจะเลือกซื้อที่พักที่อาศัยไม่ว่าในตัวอย่างใดสิ่งแรกที่น่าจะพินิจพิจารณาเป็นทำเลรวมถึงด้านเนื่องจากว่าการเลือกทำเลและก็ด้าน ทาวน์เฮ้าส์มือสอง ที่ถูกจะก่อให้คุณภาพชีวิตดีขึ้นส่งผลต่อราคาของที่อยู่อาศัยแล้วก็ที่ดินในอนาคต ทาวน์เฮ้าส์มือสอง โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต

โดยควรเลือกสถานที่ที่เรารู้จักกับการเดินทางไม่ไกลจากที่ปฏิบัติงานในละแวกใกล้เคียงมีตลาดสถานที่เรียนโรงหมอไม่เป็นหลักที่ลุ่มต่ำใกล้ทดสอบซึ่งจะเสี่ยงต่อน้ำท่วมและไม่อยู่ใกล้ที่ทิ้งขยะโรงงานหรือฟาร์มสัตว์อื่นๆอีกมากมาย สำหรับเรื่องด้านควรที่จะเลือกด้านที่รับลมหลบแดดเพราะ ทาวน์เฮ้าส์มือสอง มีขนาดพื้นที่ใช้สอยที่ไม่กว้างรวมถึงโปร่งราวบ้านเดี่ยว และมักมีความสูงของเพดานที่ไม่สูงนัด ด้วยประการฉะนี้ควรเลือกด้านที่ช่วยเอื้อให้บ้านมีอากาศระบาย ไม่ร้อน โดยด้านที่ชี้แนะเป็น ทิศเหนือ หรือ ทิศตะวันออกเฉียงใต้ ส่วนประกอบอาคาร เมื่อขึ้นชื่อว่าเป็น ทาวน์เฮ้าส์มือสอง สิ่งของที่มีความจำเป็นที่ห้ามไม่ให้ความสนใจเป็นอ่อนบงขององค์ประกอบ โดยควรพาผู้ที่มีความชำนาญไปช่วยทบทวนว่าส่วนประกอบ ทาวน์เฮ้าส์มือสอง ที่ไปดู

มีความแข็งแรงมากแค่ไหน แม้ว่าจะจะต้องปรับปรุงแก้ไขปรับปรุงแก้ไขซ่อนแซม สามารถทำเป็นหรือไม่แล้วก็ใช้งบประมาณเยอะแค่ไหน โดยเฉพาะในส่วนส่วนประกอบอาคาร ที่จะจะต้องมองดูให้ดีว่า ทาวน์เฮ้าส์มือสอง ด้านหลังนั้นไม่มีปัญหาการทรุดตัวปัญหารอยแตกร้าวในส่วนประกอบหลักรวมทั้งการก่อสร้างไม่ผิดกฎหมายควบคุมอาคาร ฟังก์ชั่นรวมทั้งพื้นที่ใช้สอย ด้วยเหตุว่า ทาวน์เฮ้าส์มือสอง มักมีพื้นที่ใช้สอยจำกัด ทำให้ผู้ซื้อจำต้องวิเคราะห์การจัดวางฟังก์ชั่นหรือพื้นที่ใช้สอยในบ้านได้ละเอียด

หากแม้เอาเข้าจริงการซื้อบ้านหรือทาวน์เฮ้าส์มือสองนั้นก็ไม่ใช่เรื่องที่ง่ายนัก เพราะว่าจำเป็นต้องเล่าเรียนรวมถึงทำพินิจพิจารณาเหตุมากมายหลายอย่างด้านก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทำให้ครั้งคราวตกลงปลงใจไม่ถูกหรือไม่ก็ไม่ทันเหตุเพราะใช้เวลาคิดนานจนกระทั่งบุคคลอื่นซื้อไปก่อนแล้ว ในวันนี้ถ้าเกิดคนใดที่กำลังหาคำตอบในหัวข้อนี้อยู่ เรามีความเข้าใจในประเด็นนี้ที่ต้องการจะมาแชร์ เนื้อหาอาจจะยาวบางส่วน แม้ว่าการันตีว่าคุ้มที่อ่านแน่นอนโดยหลักการสำคัญเพื่อใช้ตกลงปลงใจเลือกซื้อบ้านมือสองหรือทาวน์เฮ้าส์มือสอง แบ่งได้อย่างคร่าวๆดังต่อไปนี้

1. บ้านด้านหลังที่เลือกซื้อนี้แก่เยอะแค่ไหน เรื่องของอายุบ้านมีผลต่อสภาวะองค์ประกอบแน่นอนซึ่งหากว่าเป็นบ้านที่ถูกทำมายาวนานนับเป็นเวลาหลายปี แน่นอนว่าเมื่อซื้อมาแล้วอาจจะควรจะมีการบูรณะเสริมเติม ที่สำคัญหากว่าได้ช่องที่จะเข้าไปมองบ้านที่ต้องการซื้อ ชี้นำว่าให้ดูในเรื่องของภาวการณ์บ้านตามประเด็นหลัก ซึ่งหากมีปัญหาให้ทำการถามจากคนที่พาไปดูบ้านหรือเจ้าของบ้าน home

2. บ้านเคยได้รับการเสริมมาไหม อย่างแรกเราจำเป็นที่จะต้องดูซิว่าองค์ประกอบเดิมของบ้านด้านหลังนี้เป็นอย่างไร รวมทั้งก่อนหน้านี้ที่ผ่านมาเจ้าของบ้านเคยปฏิบัติเสริมเติมหรือซ่อมบ้านอะไรไปบ้าง ถ้าเกิดมีส่วนที่เสริมเติมนั้นมีความมั่นคงยั่งยืนแข็งแรง พร้อมใช้งานหรือไม่ หรือขัดกับตัวกฎหมายต่างๆหรือไม่ อย่างไรก็ตาม หมู่บ้านจัดสรร นี่เป็นจุดแข็งของการซื้อบ้านมือสองเพราะได้ค่าของส่วนต่อเสริมเติมของบ้านเป็นของแถม ซึ่งผู้ใช้ควรต้องจ่ายเงินเพิ่มเติมอีกเองหากซื้อบ้านมือโครงการใหม่

3. หนทางของฮวงจุ้ย เมื่อซื้อบ้านสักด้านหลังก็คงจะมองดูเรื่องของตำแหน่งบ้านตามหลักของฮวงจุ้ยมาประกอบกิจการตกลงปลงใจด้วย เพราะทางต่างๆในส่วนของที่อยู่ที่อาศัยในบ้านอาจส่งผลถึงอะไรหลายๆด้าน ยกตัวอย่างที่จะจำเป็นต้องดูเป็นต้นว่า พระอาทิตย์ขึ้นทางไหน แดดที่ส่งจะตกกระทบที่บ้านเป็นอย่างไรบ้าง หรือหนทางของลม ซึ่งจะช่วยสำหรับปรับให้รู้ดีว่าควรใช้งานส่วนไหนของบ้านเวลาไหน

4. พิเคราะห์ภาวการณ์บ้าน ว่าภายในบ้านน้ำไหล ไฟติด ไหม ซึ่งหากได้เข้าไปมองดูที่บ้านด้วยตัวเอง แนะนำว่าอย่าลืมที่จะดูระบบของน้ำก๊อกและก็ไฟฟ้า ว่ายังสามารถที่จะใช้การได้ดีไหม สำหรับในกรณีที่เป็นบ้านที่มีคนอยู่อาศัยอยู่แล้ว ประเด็นนี้คงจะไม่มีปัญหา แม้กระนั้นหากเป็นบ้านมือสองว่างๆที่ไม่มีผู้ใดอาศัยมานาน ภาวการณ์เดิมๆและไม่ได้รับการปรับปรุง คงจะต้องตรวจดูให้มั่นอกมั่นใจก่อนที่จะคิดที่จะตัดสินใจซื้อ นอกจากนั้น ในกรณี ทดสอบถามผู้ครอบครองมองดูมีการฝังอะไรอยู่ใต้พื้นดินหรือในสวนหรือไม่ เนื่องจากว่าบ้านเดี่ยวมือสองถูกใจสวนหรือพื้นที่ว่างบริเวณบ้าน บางครั้งอาจมีระบบประปารวมทั้งระบบไฟฟ้าฝังอยู่ โดยถ้าหากเป็นทาวน์เฮ้าส์มือสองก็อาจสามารถผ่านข้อนี้ไป บ้าน

5. เรื่องที่จอดรถ แน่ใจว่าบางคราวคนไม่ใช่น้อยซื้อบ้านมือสองมาก็มักที่จะลืมนึกถึงในเรื่องของที่จอดรถ เพราะเหตุว่าขณะใดที่เจอบ้านที่ประทับจิตใจ องค์ประกอบดี ทำเลดี ราคาไม่สูง ก็มักที่จะรีบตกลงปลงใจจองทันที แม้กระนั้นพอเพียงเอาเข้าจริงกลับพบว่าที่จอดรถน้อยเกินไปดีกับยานพาหนะคันเก่งจะทำเช่นไร เพราะฉะนั้นแล้วการซื้อบ้านมือสองอย่าลืมที่จะคนึงถึงหัวข้อนี้ด้วย

6. พิจารณาสภาพแวดล้อมรอบๆบ้านเป็นอย่างไร หัวข้อนี้ถือว่าเป็นเรื่องที่สำคัญ ซึ่งการที่รู้ก่อนว่าบ้านที่เราที่อยากได้ซื้อนั้นชิดกับอะไร เป็นต้นว่า มีตรอก ซอก ซอยอะไรหรือไม่ ติดสระ ติดถนนใหญ่ ใกล้ตลาด สถานที่เรียน โรงหมอ ก็ยิ่งทำให้การตัดสินใจสำหรับในการเลือกซื้อง่ายมากขึ้น แถมยังช่วยในเรื่องเครื่องใช้สอยชีวิตประจำวันอีกด้วย

7. ทดลองเดินทางระหว่างบ้านที่พึงพอใจกับสถานที่ที่เราต้องไปบ่อยๆก่อนที่จะตัดสินใจสำหรับการเลือกซื้อเราเองจะต้องทดสอบตรวจคิดว่าสถานที่ต่างๆที่จะต้องต่อการใช้ชีวิตก่อน เพราะว่าแต่ละที่อยู่ห่างจากบ้าน

อ่านเพิ่มเติม บ้านใหม่จังหวัดภูเก็ต