ทาวน์ โฮม โครงการไหนดี

ทาวน์ โฮม โครงการไหนดี

ทาวน์ โฮม โครงการไหนดี จะว่าไปแล้วขณะนี้นอกเหนือจากแนวนอนจะมาแรงแล้ว ก็จะต้องกล่าวว่าทาวน์โฮมเองนับว่าเป็นแนวระดับต้นแบบหนึ่งที่น่าขนลุกพอได้

ที่กล่าวแบบนี้ก็เพราะมีทาวน์โฮมหลายโครงงานเลยที่ไล่บี้มาตามแนวรถไฟฟ้า ถึงแม้ว่าจะไม่แนบชิดแอบชิดถึงกับขนาดอยู่ประชิดทางขึ้นลงบันได แต่ว่าก็อยู่ในรัศมีที่บอกใครๆได้ว่าทาวน์โฮมเราใกล้รถไฟฟ้านะโว้ย

ทาวน์ โฮม โครงงานไหนดี
แถมความจริง…แผนเดินหน้าปรับปรุงแผนการรถไฟฟ้าสายใหม่ๆในเดี๋ยวนี้เองก็ช่วยปรับคนไม่จำเป็นที่ต้องไปกลุ่มอยู่แม้กระนั้นพื้นที่ในเมืองหรือติดข้างทางอย่างก่อนหน้าแล้วด้วย  บ้านเดี่ยว ต้นแบบทาวน์โฮมปัจจุบันนี้แต่ละเจ้าเค้าก็ดีไซน์มาให้มองล้ำสมัย แม้ว่าจะอยู่ในทำเลที่ตั้งคอนโดที่มีเครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกรอบด้าน แต่ว่าราคากลับสามารถเลือกได้มากมายมากยิ่งกว่าตามกำลังจับจ่ายซื้อของแต่ละคน

กล่าวให้ถูกก็คือ ได้อยู่ในทำเลดีๆสุดแสนจะสมบูรณ์บริบูรณ์ แม้กระนั้นขนาดของที่อยู่อาศัยที่ได้กลับมิได้เป็นเพียงแค่ห้องสี่เหลี่ยม แต่ว่าเป็นเสมือนเป็นบ้านหนึ่งข้างหลังเลยต่างหาก โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต

บอกให้ถูกก็คือ ได้อยู่ในทำเลดีๆสุดแสนจะสมบูรณ์บริบูรณ์ แต่ว่าขนาดของที่พักที่อาศัยที่ได้กลับมิได้เป็นเพียงแค่ห้องสี่เหลี่ยม แต่ว่าเป็นเสมือนเป็นบ้านหนึ่งข้างหลังเลยต่างหาก ภูเก็ต วิลล่า

ทาวน์ โฮม โครงงานไหนดี

เสนอแนะแผนการดีๆ

The Park Lane สุขุมวิท-แบริ่ง (เริ่ม 15 ลบ.)

ขอเริ่มที่โซนแบริ่งก่อนแล้วกัน เนื่องจากว่าโซนนี้จัดว่าได้รับความนิยมเช่นเดียวกันนะเนื่องจากคนทำงานอยู่กันมากมาย และไม่ใช่เพียงแค่แนวสูง แม้กระนั้นแนวขนานเองก็ผุดที่โซนนี้กันให้มากมายเลยเช่นเดียวกัน บ้าน

โครงงานนี้ตั้งอยู่ห่างจากบีทีเอสแบริ่ง 2 กิโล จะไปบีทีเอสบางนาก็แค่ 2.6 กิโลเพียงแค่นั้น ตัวแผนการตั้งอยู่บนถนนหนทางลาซาล ใกล้ถนนหนทางสุขุมวิท, ถนนหนทางศรีนครินทร์ รวมทั้ง ทางด่วน ส่วนเรื่องแหล่งช้อปปิ้ง, โรงเรียน หรือโรงหมอชั้นแนวหน้านี่ก็ไม่จำเป็นต้องกลุ้มใจไปเพราะว่ามีรายล้อมรอบข้างโครงงานเลย บ้าน

ไลโอ บลิสซ์ วงแหวน – ลำลูกกา ลำคลอง 6
ราคาเริ่ม 1 ล้านกว่าบาท home
ไลโอ บลิสซ์ วงแหวน – ลำลูกกา ลำคลอง 6 (Lio Bliss Wongwaen – Lamlukka) จาก ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ ทาวน์โฮมฟังก์ชัน ใหม่ สไตล์โมเดิร์น สสามป์ (Modern Stripe) 4 ห้องนอน 2 ที่จอดรถ ด้วยดีไซน์ลายเส้นประสานสีเทา ที่วางแบบฟังก์ชันด้านในให้ใส่รับทุกต้นแบบการใช้ชีวิตของทุกวัย

โนโม้ วิลล์ พหลโยธิน – ลำลูกกา
ราคาเริ่ม 1 ล้านกว่าบาท
โนโม้ วิลล์ พหลโยธิน – ลำลูกกา (Novo Ville Phaholyothin – Lumlukka) ทาวน์โฮม 2 ชั้น ฟังก์ชันใหม่ จาก ศุภาลัย พื้นที่ราว 8 ไร่ ตั้งอยู่บนถนนหนทาง ลำลูกกา เชื่อมต่อถนนหนทาง วิภาวดี-รังสิต ใกล้ทางด่วน ดอนเมือง-โทลล์เวย์ รวมทั้ง ถนนหนทางวงแหวนกาญจนาภิเษก ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม ส่วนต่อขยาย หมอชิต-ลำลูกกา สถานีคูคต ซึ่งเป็นแผนการในอนาคต เข้า-ออก ด้วยระบบ Easypass โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต

บ้านพฤกษ์ รังสิต – บางพูน 3
ราคาเริ่ม 1.59 ล้านบาท
บ้านพฤกษ์ รังสิต – บางพูน 3 (Baan Pruksa Rangsit – Bang Phun 3) ทาวน์โฮม จาก พฤกษ์ เรียลเอสเตท ที่เป็นมากกว่าที่อาศัย เจอความสบาย

หากแม้ชีวิตของคนรุ่นหลังจะหันไปนิยมการพำนักบนอาคารชุดหรู ติดรถไฟฟ้า เดินทางสบาย กันเยอะขึ้นเรื่อย ๆ Phuket Villas  แม้กระนั้นเมื่อถึงเวลาที่ควรมีครอบครัว ความฝันที่ต้องการจะได้อยู่ภายใต้ชายคาของ “บ้าน” ที่มีพื้นที่กว้างใหญ่มากยิ่งกว่า ก็ยังคงเป็นแผนการที่ทุกคนประสงค์เสมอ แล้วก็ถึงแม้ว่าจะไม่ใช่บ้านเดี่ยว แต่ว่า “ทาวน์โฮม” ก็นับว่าเป็นหนึ่งในแบบที่พักที่อาศัยที่ตอบปัญหาการใช้ชีวิตได้อย่างดีเยี่ยม แต่ว่าขึ้นชื่อว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์แล้ว ก่อนที่จะตกลงใจซื้อก็ควรต้องมีความละเอียดรอบคอบให้สูงที่สุด โดยหัวข้อสำคัญที่ควรจะพินิจก่อนซื้อทาวน์โฮมในฝันนั้น มีดังนี้

ทาวน์โฮม กับ ทาวน์เฮ้าส์ ต่างกัน

แม้ว่าจะมิได้มีคำอธิบายศัพท์ที่แจ่มกระจ่างเท่าไรนัก แม้กระนั้นทาวน์โฮมกับทาวน์เฮ้าส์ก็มีความไม่เหมือนกันหมายถึงทาวน์โฮมจะเป็นแผนการบ้านในรูปแบบของเรือนแถว ที่ไม่ใช่บ้านเดี่ยว ที่มีขนาดใหญ่กว่าทาวน์เฮ้าส์ มีพื้นที่ศูนย์กลาง อำนวยความสะดวก และก็เป็นระบบมากยิ่งกว่า รวมทั้งขนาดพื้นที่ใช้สอยในบ้านก็จะมีมากยิ่งกว่าด้วย ด้วยเหตุนั้น สำหรับในการจะเลือกพิเคราะห์ซื้อทาวน์โฮม ก็เลยจะต้องมองดูภาพรวมของโครงงานให้ดีว่า เหมาะสมกับการเป็นทาวน์โฮม ไม่ใช่ทาวน์เฮ้าส์ เนื่องจากราคาที่จ่ายเพื่อถือครองทาวน์โฮมนั้น จำนวนมากแล้วจะสูงขึ้นมากยิ่งกว่าทาวน์เฮ้าส์อยู่พอเหมาะพอควร

จะใช้พักอาศัยหรือใช้เป็นสำนักงานดำเนินงาน

ฟังก์ชั่นการใช้แรงงานของทาวน์โฮมในตอนนี้นั้น ไม่ใช่เพียงแค่เพื่ออาศัยสิ่งเดียว แม้กระนั้นยังได้รับการออกแบบให้สามารถใช้เป็นที่ทำงาน ที่ทำการได้ด้วย หรือที่พวกเราเคยชินเรียกกันเคยปากว่า “โฮมที่ทำงาน” ซึ่งแม้จุดมุ่งหมายสำหรับการซื้อทาวน์โฮมของพวกเรามีแผนการที่จะต่อยอดให้เปลี่ยนเป็นสถานที่ทำงานขนาดเล็ก มีบุคลากรราว 5-10 คน หรือเป็นการทำธุรกิจคุ้นเคยด้านในครอบครัวแล้วล่ะก็ พวกเราควรที่จะเลือกทาวน์โฮมที่ตอบปัญหาฟังก์ชั่นของการทำงานตั้งแต่ต้น ไม่ใช่เลือกแบบอย่างที่เหมาะสมกับการพักอาศัย Phuket Villas เนื่องจากเมื่อคิดต้องการจะใช้งานในเชิงสถานที่ทำงานขึ้นมา จำเป็นจะต้องมาเสียเวล่ำเวลาขยับขยาย ซึ่งมีความลำบากตรากตรำ รวมทั้งจะต้องเสียค่าใช้จ่ายสำหรับในการปรับแก้ตกเพิ่มเติมเยอะขึ้นเรื่อยๆ ซึ่งถ้าหากพวกเราเลือกซื้อทาวน์โฮมในฟังก์ชั่นโฮมสถานที่ทำงานตั้งแต่ตอนแรกนั้น จะราคาแพงมัธยัสถ์กว่ามากมาย

พื้นที่หน้าบ้านทาวน์โฮมกว้างลึกพอเพียงไหม

เพราะว่าบ้านบางทีอาจมิได้ติดรถไฟฟ้าแบบคอนโด ด้วยเหตุผลดังกล่าว พื้นที่ใช้สอยรอบๆหน้าบ้านสำหรับหยุดรถยนต์ ก็เลยเป็นสิ่งจำเป็นมากมายที่จึงควรพินิจพิเคราะห์ให้ดี โดยหน้ากว้างจำนวนมากจะอยู่ที่ไม่ต่ำลงยิ่งกว่า 4 เมตร แต่ว่าคำเสนอแนะเป็นต้องมีพื้นที่มากยิ่งกว่า 5 เมตรขึ้นไป ด้วยเหตุว่ายิ่งกว้างมากแค่ไหนก็ยิ่งหยุดรถยนต์ได้มากขึ้น และก็ในขณะที่ไม่มีรถยนต์หยุด ก็ยังคงใช้เป็นหลักที่ทำกิจกรรมอื่นๆได้ด้วย ดังนี้ นอกเหนือจากหน้ากว้างจะสำคัญแล้ว ความลึกของหน้าบ้านก็สำคัญไม่แพ้กัน โครงงานภูเขาวิลล่า จังหวัดภูเก็ต เนื่องจากหน้าบ้านกว้างไปก็หยุดรถยนต์ได้ไม่เต็มคันถ้าหากมีความลึกน้อยเกินไป โดยข้อบังคับกำหนดให้ความลึกอย่างน้อยอยู่ที่ 3 เมตร แต่ว่าความลึกเท่านี้เหมาะสมหยุดได้แค่เพียงรถยนต์ขนาดเล็กแค่นั้น ซึ่งถ้าเกิดครอบครัวพวกเราเดินทางด้วยรถปิคอัพ หรือรถยนต์ขนาดใหญ่ ก็จำเป็นที่จะต้องเลือกพื้นที่หน้าบ้านในโครงงานทาวน์โฮมที่มีขนาดความลึกราวๆ 5 – 5.5 เมตรขึ้นไป

วัสดุอุปกรณ์ที่ใช้ในการก่อสร้างมีคุณภาพมากน้อยแค่ไหน

ในตอนนี้มีโครงงานทาวน์โฮมเกิดขึ้นเป็นจำนวนมาก ซึ่งบางที่นั้นสร้างเสร็จอย่างเร็ว ด้วยเพราะว่าใช้อุปกรณ์แบบสำเร็จรูป แต่ว่าบางโครงงานก็เป็นลักษณะของการก่ออิฐฉาบปูน โดยแม้ว่าการใช้ระบบก่อสร้างแบบฝาผนังสำเร็จรูปจะมีความแข็งแรง แต่ว่าก็จำเป็นต้องสำรวจให้ดี เนื่องจากประสิทธิภาพของสิ่งของมีความไม่เหมือนกัน อาจจะทำให้กำเนิดปัญหาวันหลังได้ รวมทั้งบ้านที่ใช้ระบบสำเร็จรูปนั้น ยังไม่อาจจะตกแต่งเพิ่มเติมได้มากนัก มีข้อกำหนดที่มากกว่าบ้านที่สร้างแบบก่ออิฐฉาบปูน ด้วยเหตุนั้น ก็เลยควรต้องถามตนเองให้ดีว่า อยากได้บ้านแบบใดเพื่อตอบปัญหาการใช้แรงงานของพวกเราเยอะที่สุด home

มีพื้นที่ศูนย์กลาง สาธารณูปโภค แล้วก็เครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกสมควร

ด้วยด้วยเหตุว่าความต่างของทาวน์โฮมกับทาวน์เฮ้าส์อยู่ที่พื้นที่ศูนย์กลาง โดยเหตุนี้ สำหรับเพื่อการพิเคราะห์เลือกซื้อทาวน์โฮมก็เลยจะต้องตั้งใจในส่วนนี้อย่างประณีต จำต้องถามไถ่ทางแผนการให้ถี่ถ้วนว่ามีเครื่องอำนวยความสะดวกใดให้บ้าง เช่น สวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส รวมทั้งระบบการดูแลรักษาความปลอดภัย ระบบการติดต่อสื่อสาร น้ำ ไฟ ระบบกระบวนการทำความสะอาด บ้าน จัดเก็บขยะ อื่นๆอีกมากมาย ซึ่งพื้นที่ศูนย์กลางแล้วก็สารลำธารณูปโภคทั้งผอง ควรมีขนาดและก็จำนวนซึ่งสามารถรองรับการใช้แรงงานของคนภายในแผนการได้อย่างพอเพียงด้วย รวมทั้งยังจะต้องพินิจเรื่อง “ค่าศูนย์กลาง” เพราะว่าเหมาะสมกับสิ่งที่ได้รับหรือเปล่า

สถานที่สมควรตอบปัญหาการใช้ชีวิต

แม้ว่าจะไม่จำเป็นที่จะต้องใกล้รถไฟฟ้า ด้วยเหตุว่าผู้บริโภคบ้านโดยมากจะเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก แต่ว่าก็มิได้มีความหมายว่าพวกเราจะเลือกซื้อทาวน์โฮมที่ประทับใจที่แห่งไหนก็ได้ เนื่องจากว่าท้ายที่สุดแล้ว ถ้าหากบ้านซึ่งอยู่กันเป็นครอบครัวนั้น อยู่ไกลโรงหมอ ไม่อยู่ใกล้ทางด่วน หมู่บ้านจัดสรร ไม่ติดถนนใหญ่ อยู่ไกลจากที่ทำงาน รวมทั้ง สถานศึกษา อื่นๆอีกมากมาย ถึงแม้ว่าจะเป็นบ้านที่ใหญ่เพียงใด งามขนาดไหน ก็ไม่สามารถที่จะตอบปัญหาชีวิตให้เป็นสุขได้อย่างแท้จริง รวมทั้งแหล่งชุมชนโอบล้อม ก็จะต้องเลือกทำเลที่ตั้งที่มีความพร้อมเพรียงมากพอ มีแหล่งช้อปปิ้ง มีตลาด ให้สามารถดำเนินชีวิตได้อย่างไม่ยากเย็น สามารถหาเครื่องอุปโภคบริโภคได้อย่างไม่ทุกข์ยากลำบากด้วย

เว้นแต่ความงาม ปริมาณห้อง รวมทั้งต้นแบบการวางแบบ แล้ว การจะเลือกซื้อทาวน์โฮมสักข้างหลัง มีสิ่งที่จำต้องไตร่ตรองตรองอย่างระมัดระวังอีกหลายต้นสายปลายเหตุ เพื่อตอบปัญหาชีวิตได้มากที่สุด ซึ่งคำว่า “ตอบปัญหาชีวิต” นั้น เพราะเหตุว่าทาวน์โฮมเป็นต้นแบบที่พักอาศัยที่ไม่ใช่ตอบปัญหาชีวิตของการอยู่แบบเป็นส่วนตัว แม้กระนั้นเป็นการตอบปัญหาชีวิตของการอยู่แบบครอบครัว ครอบครัวใหญ่ ไปจนกระทั่งชีวิตแบบคนทำมาค้าขายขนาดเล็ก โครงงานภูเขาวิลล่า จังหวัดภูเก็ต โดยเหตุนี้ ข้อแม้ หรือ หลักเกณฑ์ที่จะมาใช้ในลัษณะของการตกลงใจเลือกซื้อ ก็เลยจำเป็นต้องนึกถึงความเป็นสาธารณะ คิดถึงผู้ที่จะดำรงชีวิตอยู่ภายใต้ชายคาทาวน์โฮมเดียวกับพวกเราให้มากมาย ไม่ว่าจะเป็น ลูก ญาติ เมีย หรือแม้กระทั้งบุคลากรในการควบคุมดูแลในกรณีการใช้ทาวน์โฮมเป็นสำนักงาน ซึ่งจะไม่ราวกับคอนโดที่มีความเป็นส่วนตัวมากยิ่งกว่า ที่ยึดเอาความสบายสบายของพวกเราผู้เดียวเป็นหลักได้สำหรับเพื่อการตกลงใจเลือกซื้อ

อ่านเพิ่ม :  สร้างบ้านชั้นเดียว