บ้านสำเร็จรูป

บ้านสำเร็จรูป บ้านสำเร็จรูป (Finished Home)คือบ้านที่นำชิ้นส่วนแต่ละส่วนของบ้าน มาประกอบปะติดปะต่อกันเป็นตัวบ้านสำเร็จรูปแล้วมาตั้งแต่โรงงาน โดยจะใช้ผนังในการรับ น้ำหนักตัวบ้านแทนเสา ภูเก็ตบ้านสวย และคาน สามารถออกแบบสถาปัตยกรรมของบ้านได้ ทุกรูปแบบไม่แพ้กับการสร้างบ้าน แบบก่ออิฐฉาบปูนทั่วไป ส่วนใหญ่แล้วบ้าน Home จะมี ขนาดเล็กกระทัดรัดสามารถเคลื่อนย้ายไปไหนมาไหนได้ ระยะเวลาการก่อสร้างก็รวดเร็ว ประมาณ 1 เดือนตัวบ้านก็ประกอบกันเสร็จเรียบร้อยแล้ว และระยะเวลาติดตั้งบนที่ดินของเรา ไม่เกิน 3 วัน ก็สามารถขนของย้ายเข้าอยู่ได้เลย

แบบบ้านสำเร็จรูป หรือบางครั้งเรียกว่า บ้านน็อกดาวน์ เพิ่งมีการทำตลาดใน ประเทศไทยมาไม่นานนัก โดยเริ่มจากการขายศาลาไม้สักสำเร็จรูป แล้วพัฒนามาเป็นบ้านไม้สัก สำเร็จรูปขายกันแบบยกหลัง เมื่อตกลงซื้อขายแล้ว คนขายจะขนศาลา หรือ บ้านทั้งหลังมาตั้งบนที่ดิน ของเราได้ทันที โดยอาจมีการทำฐานราก หรือ ตอกเสาเข็มเตรียมไว้ก่อน ปัจจุบันมีการพัฒนา ตลาดบ้านสำเร็จรูป และบ้านกึ่งสำเร็จรูปมากขึ้น เราสามารถแบ่งประเภท ของบ้านสำเร็จรูปได้ 2 แบบหลัก ๆ คือ

เพราะราคาอสังหาริมทรัพย์ ที่สูงจนแตะไม่ถึง จึงต้องซื้อบ้านอยู่นอกเมือง เมื่อเลิกงาน ก็จะเดินทางกลับ ใจกลางเมืองจึงเงียบเหงา Think City หน่วยงานที่ศึกษาด้านที่อยู่อาศัย เพื่อฟื้นฟูเมืองของมาเลเซีย และหน่วยงานต่าง ๆ ทั้งรัฐบาล และเอกชน ร่วมกับ DBKL หรือ KL City Hall และสถาปนิก Tetawowe Atelier จึงริเริ่มโปรเจ็ค แบบบ้านสำเร็จรูปราคาถูกขึ้น โดยมีความเชื่อร่วมกันว่า การสร้างบ้านราคา ไม่แพงจับคู่ไปกับการวางแผนผังเมืองที่ดี ปรับระบบขนส่งมวลชนใหม่ จะดึงดูดผู้คนให้ย้ายกลับไปที่ใจกลางเมืองมากขึ้น

บ้านต้นแบบนี้นำมาจัดแสดง ในช่วงนิทรรศการ World Urban Forum เมื่อเดือนกุมภาพันธ์ 2561 ให้ประชาชนเห็นถึงความเป็นไปได้ในการสร้างบ้านขนาดเล็ก ที่สามารถใช้ชีวิตอยู่ได้จริง สถาปนิกออกแบบ เป็นอาคารเป็นบ้าน 2 ชั้น โครงสร้างหลักเป็นเหล็ก ผนังภายนอกด้วยเมทัลชีท ซึ่งราคาค่อนข้างถูก ภายในกรุด้วย ไม้อัดลายลายไม้ ชั้นล่างเปิดโล่งเป็นพื้นที่ใช้งานอเนกประสงค์ ชั้นบนเป็นห้องนอนส่วนตัว

การที่พื้นที่บ้านจัดให้ อยู่ในกรอบขนาด 5 x 5 เมตร มีที่มาจากเดิมต้องใช้พื้นที่ไปกับการทำที่จอดรถยนต์ ซึ่งส่วนใหญ่จะมีขนาด 2.40 x 5.00 เมตร / 2คัน เมื่อเริ่มแนวคิดการปรับ แผนการจราจร การใช้รถยนต์ส่วนตัว จะลดลงจนกระทั่งไม่จำเป็นต้องมีที่จอดรถ สำหรับพื้นที่ในเมือง เพราะผู้คนจะหันมาใช้งาน Grab Cars มากขึ้น ก็จะเปลี่ยนพื้นที่ ที่เคยจอดรถมา เป็นบ้านนั่นเอง

ซึ่งในการใช้งานจริงเจ้าของ บ้านสามารถปรับย้ายไปอยู่ที่จุดอื่น หรือปรับเปลี่ยนด้าหน้าทำเป็นหน้าร้านหนังสือ ร้านขายของเล็ก ๆ หรือร้านอาหารจานด่วน คาเฟ่ ก็ได้ จัดบ้านแบบ open plan ใช้ทุกพื้นที่ให้เกิดประโยชน์ ภายในบ้านคิดเรื่องการจัดการพื้นที่มาอย่างดี  เพื่อให้สัดส่วนการใช้งานลงตัว ไม่รู้สึกอึดอัดเกินไป อย่างเช่น ชั้นวางของบิวท์เป็นกล่อง ๆ ติดผนัง เพื่อเป็นการใช้พื้นที่แนวตั้ง ให้มากที่สุด ช่วยประหยัดพื้นที่แนวนอน กล่องเหล่านี้ทำจากไม้ อัดแต่ก็มีความแข็งแรงสูงพิสูจน์ได้จากการรับน้ำหนัก เด็กที่ปีนเล่น ส่วนห้องน้ำตั้งอยู่ที่ มุมหนึ่งในพื้นที่ส่วนตัวที่ซ่อนตัวอยู่ห่าง จากประตู และบันได

ซึ่งจะนำไปสู่ชั้นลอยด้านบน เพื่อให้สัดส่วนการใช้งานลงตัว ไม่รู้สึกอึดอัดเกินไป อย่างเช่น ชั้นวางของบิวท์เป็นกล่อง ๆ ติดผนัง เพื่อเป็นการใช้พื้นที่แนวตั้ง ให้มากที่สุด ช่วยประหยัดพื้นที่แนวนอน กล่องเหล่านี้ทำจากไม้ อัดแต่ก็มีความแข็งแรงสูงพิสูจน์ได้จากการรับน้ำหนัก เด็กที่ปีนเล่น ส่วนห้องน้ำตั้งอยู่ที่ มุมหนึ่งในพื้นที่ส่วนตัวที่ซ่อนตัวอยู่ห่าง จากประตู และบันได ซึ่งจะนำไปสู่ชั้นลอยด้านบน มุมมองห้องครัวจากชั้นบน ซึ่งเจาะช่องแสงโปร่ง ๆ เอาไว้ ช่วยเชื่อมต่อพื้นที่ทางสายตาเมื่ออยู่ระหว่างชั้น ไม่ว่าจะอยู่ที่ชั้นไหนก็ไม่ขาดการติดต่อ

ห้องนอนจะจัดอยู่ใน ส่วนใต้หลังคา ซึ่งทำเป็นหลังคาจั่วสูง แบบไม่สมมาตร จึงมีพื้นที่เหลือระหว่าง สันหลังคาถึงพื้นห้องใต้ หลังคาค่อนข้างมาก มีช่องลมช่วยให้ การระบายอากาศทำได้ดี ไม่อึดอัด ใส่ช่องแสงขนาดใหญ่ในจุดที่จำเป็นจึงไม่ต้องกังวล เรื่องแสงสว่างไม่เพียงพอ ต่อการใช้งาน รูปแบบการใช้ชีวิต จำลองแบบใหม่ ๆ ของคนเมือง ในประเทศมาเลเซีย ดูสบาย ๆ มีความเชื่อมต่อกับ สังคมตามวิถีแบบเอเชีย ดั้งเดิมที่ไม่ปิดกั้นตัวเองออกจากชุมชน ท่ามกลางความทันสมัย จึงยังมีกลิ่นอายไลฟ์ สไตล์แบบที่คุ้นเคย แต่ไม่ต้องจ่ายมากอย่างที่คิด

1.เหมาะกับผู้ที่มีที่ดินอยู่แล้ว เพราะตัวบ้านต้องนำไปวางไว้บนที่ดินๆ นึง โดยจะต้องมีการปรับหน้าดินไว้ก่อน และเพื่อความแข็งแรงมั่นคง ควรมีการลงเสาเข็มด้วย

2.เหมาะกับผู้ที่ต้องการความรวดเร็วในการเข้าอยู่อาศัย จากการสร้างบ้านแบบปกติที่ต้องใช้เวลา 6 เดือน บ้านน็อคดาวน์อาจจะเหลือเพียงแค่ 1-2 เดือน

3.เหมาะกับผู้ที่มีงบประมาณจำกัด ตั้งแต่ 100,000 – 1,000,000 บาท (บางเจ้าอาจจะราคาสูงกว่า 1 ล้านบาท แล้วแต่ฟังก์ชันการใช้งานของบ้าน)

4.เหมาะกับผู้ที่ต้องการต่อเติมบ้านหลังเล็กในที่ดินของตัวเอง เช่น ทำเรือนรับรอง, ทำห้องนั่งเล่น เป็นต้น

5.เหมาะกับผู้ที่ต้องการทำธุรกิจรีสอร์ท สามารถใช้บ้านน็อคดาวน์เป็นที่พักให้เช่ารายวันได้ ซึ่งสมัยนี้ก็นิยมทำกันเยอะเลยทีเดียวค่ะ

6.เหมาะกับผู้ที่ไม่ต้องการต่อเติมบ้านเพิ่มเติมในอนาคต เพราะไม่สามารถทำได้กับบ้านสำเร็จรูป

7.เหมาะกับผู้ที่มีจำนวนสมาชิกในครอบครัวน้อย เพราะบ้านสำเร็จรูปส่วนใหญ่มีขนาดเล็ก