บ้าน

หาtownhome

หาtownhome

หาtownhome

หาtownhome อยากจะซื้อทาวน์โฮมสักข้างหลังนึง นอกเหนือจากการที่จะมองเรื่องฟังก์ชั่น พื้นที่ใช้สอยหรือเรื่องอื่นๆในบ้านแล้ว สิ่งจำเป็นอีกอย่างที่ควรจะตรึกตรองเป็นเรื่องตำแหน่งของตัวบ้าน ว่าจะตั้งอยู่โซนไหนของแผนการ ซึ่งขึ้นกับแต่ละคนว่าให้ความเอาใจใส่กับเรื่องไหนสูงที่สุด เป็นต้นว่า บางบุคคลอยากได้บ้านที่เข้า ออกสบายๆก็จำเป็นที่จะต้องอยู่ติดถนนใหญ่แผนการไหมไกลทางเข้าออก โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต

หรือบางบุคคลมีลูกเล็ก อยากได้พื้นที่วิ่งเล่น พื้นที่ทำกิจกรรมนอกบ้านให้ลูก ก็เลือกยูนิตที่ไม่ไกลจากสวนหรือคลับเฮ้าส์ ฯลฯนอกเหนือจากนั้น การเลือกแปลงทาวน์โฮมก็สำคัญไม่แพ้กัน ด้วยเหตุว่าถ้าเกิดใครกันแน่มีงบประมาณหน่อย

วิธีการสำหรับเลือกซื้อทาวน์โฮมแปลงมุมย่อมดียิ่งกว่าการเลือกแปลงกึ่งกลาง เนื่องจากว่าจะให้อารมณ์เสมือนอยู่บ้านเดี่ยว แต่ว่าเวลาที่พื้นที่ใช้สอยมีความกระชับ ไม่จำเป็นต้องใช้เวลาสำหรับในการดูแลมากมายเท่า ซึ่งคงจะเหมาะสมกับคนยุคสมัยใหม่ที่มีกิจกรรมในชีวิตล้นหลาม

ในเนื้อหานี้ จะพามาทำความเข้าใจกับเรื่องสำคัญที่นอกจากฟังก์ชั่นด้านในภาย ทั้งยังการเลือกตำแหน่งของยูนิตในรูปภาพรวม แล้วก็จุดเด่นของการอยู่ทาวน์โฮมแปลงมุม เนื้อหาจะคืออะไร ตามต่อกันในบทความเลยขอรับ

5 ข้อควรจะเช็คก่อนเลือกตำแหน่งทาวน์โฮม
ทาวน์โฮมส่วนมากมักมีหลายร้อยยูนิตในแผนการ ถึงเค้าหน้า ฟังก์ชั่น พื้นที่ใช้สอยแต่ละยูนิตจะไม่ได้แตกต่างกันมากมาย แม้กระนั้นการเลือกตำแหน่งที่ดีก็เป็นเรื่องสำคัญ โดยเหตุนี้ต้องมีหลักเกณฑ์สำหรับในการเลือกเพื่อได้ยูนิตที่เหมาะสมกับพวกเราที่สุด โดยสิ่งที่พวกเราควรจะตรึกตรองมี 6 ข้อร่วมกัน

1. การวางตัวตึก ทาวน์โฮมธรรมดาทั่วๆไปจะมีช่องเปิด 2 ด้านเป็นข้างหน้าแล้วก็ข้างหลัง ซึ่งถ้าหากพวกเราเลือกซื้อทาวน์โฮมที่ข้างหน้าหันไปทางทิศเหนือหรือทิศใต้ เพราะทิศเหนือร้อนต่ำที่สุด แล้วก็ได้รับลม ส่วนทิศใต้ร้อนน้อยรองลงมา แม้กระนั้นยังได้รับแดดในตอนเที่ยงตรง/บ่าย ส่วนทิศตะวันออกจะได้รับแดดจัดในตอนเช้า โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต
รวมทั้งทิศตะวันตกได้รับแดดร้อนที่สุดในช่วงเวลาเย็น ทำให้ความร้อนสะสมถึงค่ำคืน ก็เลยไม่ชี้แนะให้หันตัวบ้านด้านทิศตะวันตก
2. ถนนหนทางหน้าบ้านกว้าง จะต้องกว้างพอที่รถยนต์ 2 คันสามารถสวนกันได้สบายๆหรือสามารถเบี่ยงออกเพื่อหลบเวลารถยนต์บ้านข้างหลังอื่นถอยเข้า ออกมาจากบ้าน และก็หากให้ดีมากกว่าเป็นควรจะกลับรถบนถนนหนทางได้ง่ายด้วย
3. เลือกยูนิตแปลงมุมมีจุดเด่น ถ้าเกิดผู้ใดมีงบประมาณเพียงพอ ยูนิตแปลงมุมเป็นตัวเลือกที่น่าดึงดูด เพราะว่าได้พื้นที่ข้างๆเพิ่ม สามารถเพิ่มเติม ทำเป็นสวน หรือใช้สำหรับทำกิจกรรมในครอบครัวได้
4. มองปริมาณยูนิตต่อล็อค โดยชอบด้วยกฎหมาย 1 ล็อคของทาวน์โฮมห้ามกว้างเกิน 40 มัธยม ทำให้แผนการโดยมากมีปริมาณ 6 – 8 ยูนิต / ล็อค ด้วยเหตุดังกล่าว ควรจะเลือกแผนการที่แต่ละล็อคมียูนิตไม่มากมาย เพราะเหตุว่าจะได้เรื่องเป็นส่วนตัวและไม่แออัดคับแคบ
5. ใกล้พื้นที่ศูนย์กลางหรือพื้นที่สีเขียว ทำให้สามารถเข้าไปใช้เพื่อบริหารร่างกาย หรือใช้เวลาพักได้อย่างมาก แปลงมุมมองแบบสองอารมณ์
โดยธรรมดาแล้วทาวน์โฮม 1 ล็อค จะมีแปลงมุม 2 แปลง สามารถแบ่งแปลงมุมได้เป็น 2 แบบเป็น แปลงมุมที่ติดถนนหนทาง กับแปลงมุมที่ติดรั้วแผนการ ซึ่งก็จะมีจุดเด่นที่ต่างกันออกไปสำหรับทาวน์โฮมแปลงมุมที่ติดถนนหนทาง

มีลักษณะเด่นในเรื่องของความสบายสบายสำหรับเพื่อการเข้าออก ไม่ไกลจากถนนหลักของโครงงาน ส่วนการอยู่ทาวน์โฮมที่ข้างๆติดรั้ว โดยมากจะเป็นยูนิตที่อยู่ข้างในสุดของแต่ละตรอก ซึ่งจะก่อให้มีความสงบเงียบ ส่วนตัวมากยิ่งกว่ายูนิตอื่นๆ TownHouse

จุดเด่นอื่นๆของบ้านแปลงมุม บ้านสองชั้น
แน่ๆว่าบ้านแปลงมุมของทาวน์โฮม เมื่อเทียบกับบ้านแปลงกึ่งกลางแล้ว มีความต่างในหลายๆด้าน อีกทั้งมุมมอง องค์ประกอบ และก็ใช้งานในพื้นที่ ซึ่งมีเนื้อหาดังนี้

1. มุมมอง ถ้าเปรียบบ้านแปลงมุมกับบ้านแปลงอื่นๆของทาวน์โฮมแล้ว บ้านแปลงมุมมีช่องเปิดที่มากกว่าทาวน์โฮมแปลงกึ่งกลาง เพราะเหตุว่าสามารถดูได้ทั้งผอง 3 แนวทางทั้งยังจากข้างหน้า ข้างๆ รวมทั้งข้างหลังของตัวบ้าน ทั้งยังตัวบ้านยังโดนแสงธรรมชาติเข้ามามากยิ่งกว่าด้วย
2. องค์ประกอบ บ้านทาวน์โฮมแปลงมุมมีองค์ประกอบชิดกับบ้านแปลงกึ่งกลางเพียงแค่ด้านเดียว ทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากยิ่งกว่า แล้วก็ถูกก่อกวนจากแปลงที่อยู่ใกล้เคียงน้อยกว่าแปลงอื่นๆ
3. การใช้พื้นที่ เนื่องจากว่าพื้นที่ของบ้านทาวน์โฮมแปลงมุมมีพื้นที่ว่างทางข้างๆ ทำให้สามารถเพิ่มเติมพื้นที่ได้ทั้งยังข้างๆ และก็ข้างหลังของตัวบ้าน ซึ่งนำมาซึ่งการก่อให้เกิดการใช้พื้นที่ที่คุ้มมากยิ่งกว่าเดิมอีกด้วย

หาtownhome


มาดูแบบอย่างบ้านแปลงมุม


แผนการสิริเพลส จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า บ้าน
จากแผนผังแผนการ จะมองเห็นได้ว่าแผนการตั้งอยู่เป็นแถวลึกเข้าไปข้างใน สามารถแบ่งได้ 3 โซนย่อย ดังเช่น โซนข้างหน้าโครงงานที่อยู่ไม่ไกลจากคลับเฮ้าส์แล้วก็ประตูโครงงาน ทำให้เข้า ออก โครงงานสะดวก รเข้ามาเป็นโซนกึ่งกลางที่อยู่ใกล้กับถนนใหญ่ของแผนการรวมทั้งตั้งอยู่ระหว่างคลับเฮ้าส์กับสวน

โซนนี้ก็จะไม่ไกลจากศูนย์กลางทั้งยัง 2 โซน ส่วนยูนิตที่อยู่ข้างในก็จะใกล้สวนขนาดใหญ่ และก็รถยนต์ก็จะเข้า ออกไม่วุ่นวายพอๆกับโซนข้างหน้า นับว่าการแผนผังโครงงานในรูปแบบนี้เป็นการกระจัดกระจายพื้นที่ได้ดิบได้ดีในระดับหนึ่งครับผมมากล่าวเลือกปริมาณยูนิตต่อล๊อคกันบ้าง Village house สำหรับแผนการนี้จำนวนมากชิดกัน 4 – 5 ยูนิต/ล๊อค

ซึ่งจัดว่าน้อยเมื่อเทียบกับโครงงานทั่วๆไปที่ล๊อคนึงจะชิดกัน 7 – 10 ยูนิต/ล๊อค ทั้งยังบ้านแต่ละข้างหลังมีหน้ากว้าง 5.7 เมตรทำให้หยุดรถยนต์ 2 คันได้ง่ายถ้าดูแยกเป็นครั้งละตรอกย่อยแล้วจะไม่ลึกมากมายเข้าถึงถนนใหญ่ได้ง่ายแทบทุกตรอก

รวมทั้งใน 1 ซอกซอยมีปริมาณยูนิตน้อย โดยประมาณอยู่ที่ 8 – 10 ยูนิต / ซอกซอย ทำให้เว้นเสียแต่ผู้อยู่จะได้สังคมรอบบ้านที่ไม่คับแคบแล้ว ยังเป็นเหตุให้ได้ปริมาณยูนิตแปลงมุมที่มากถึง 40% อีกด้วย

มาดู สิริเพลส จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า ว่ามีบ้านแบบไหนบ้าง
แบบบ้านของสิริเพลส จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า มีทั้งผอง 2 ขนาดร่วมกัน โดยแบบ Loft 117 มีพื้นที่ใช้สอย 117 ตำรวจมัธยม แล้วก็แบบ Loft 133 มีพื้นที่ใช้สอย 133 ตำรวจมัธยม ซึ่งทั้งคู่ต้นแบบมี 3 ห้องนอน 3 ห้องอาบน้ำ รวมทั้ง 2 ที่จอดรถเหมือนกัน แต่ว่า Loft 133 จะมีห้องสารพัดประโยชน์ รอบๆด้านล่างเพิ่มมาถัดมาถ้าเกิดกล่าวถึงตำแหน่งแปลงของทาวน์โฮมในแต่ละแบบอย่าง

โดยรอบๆแปลงมุมมีขนาดที่ดินเริ่ม 19.1 ตำรวจวา ราคาเริ่มอยู่ที่ 3.99 ล้านบาท แล้วก็รอบๆแปลงกึ่งกลางมีขนาดที่ดินเริ่ม 18.5 ตำรวจวา ซึ่งราคาแพงเริ่มอยู่ที่ 3.69 ล้านบาท

6 ลักษณะเด่นโครงงาน สิริเพลส จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า
ถ้าหากกล่าวถึงข้อดีของตัวโครงงานสิริเพลส จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า ที่ให้ตัวแผนการมองน่าดึงดูดเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ โดยมีทั้งสิ้น 6 ข้อสำคัญๆร่วมกัน

1. Extension รอบๆข้างหลังบ้านทางโครงงานลงเสาเข็มให้เป็นระเบียบเรียบร้อย สามารถเพิ่มเติมพื้นที่ออกมาเป็นห้องครัวนอกบ้านหรือฟังก์ชั่นอื่นๆได้ โดยที่ไม่จำเป็นที่จะต้องมาวิตกกังวลหัวข้อการยุบวันหลัง บ้าน
2. Floor – Ceiling 3.7 m. ระยะจากพื้นที่ถึงเพดานของ Master Bedroom ที่อยู่รอบๆชั้น 2 ของตัวบ้าน ที่มีความสูงถึง 3.7 เมตร ทำให้สามารถเพิ่มเติมชั้นลอยของตัวห้อง แล้วก็มีพื้นที่การใช้แรงงานที่มากขึ้นอีกด้วย
3. Skylight ในบ้านทุกข้างหลังจะมีช่องแสงสว่างธรรมชาติที่อยู่รอบๆตรงโถงบันไดทางขึ้นชั้นที่ 2 ของตัวบ้าน ทำให้บ้านมองโปร่ง และก็ช่วยลดการใช้ไฟส่องสว่างในขณะช่วงเวลากลางวันอีกด้วย
4. Flexible รอบๆด้านล่างของตัวบ้านมีห้องสารพัดประโยชน์ สามารถเปลี่ยนแปลงเป็นหลักที่ต่างๆได้ตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละครอบครัว
5. New Gen เพราะเหตุว่าวางแบบแบบบ้านสไตล์ Loft ที่มีต่างจากบ้านทาวน์โฮมโดยธรรมดา ก็เลยตอบปัญหาสำหรับกลุ่มเป้าหมายคนรุ่นหลัง
6. Quality ประสิทธิภาพสิริเพลส จากแสนสิริ ในเรื่องความน่าวางใจของตัวแบรนด์ และก็นำเทคโนโลยีด้านต่างๆมาใช้กับตัวแผนการที่ทำให้การพักอาศัยในแผนการเป็นอะไรที่สบายเพิ่มมากขึ้น
7. Security ยกฐานะความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ด้วยระบบรักษาความปลอดภัยของแสนสิริ หรือ Liv24 ซึ่งนำเทคโนโลยีมาใช้เพื่อสำหรับการสังเกตการณ์และก็จัดแจงระบบวิศวกรรมศูนย์กลาง ทำให้สามารถไขปัญหาได้อย่างเร็ว ถูกต้องแม่นยำ

แล้วภาพรวมทำเลที่ตั้ง จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า เป็นอย่างไรกันบ้างล่ะ
การเดินทาง ในทำเลที่ตั้ง จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า สามารถเดินทางเข้า – ออกเมืองได้นานัปการทาง ทั้งยังทางพิเศษศรีรัช – วงแหวนรอบนอก / ถนนหนทางราชพฤกษ์ / ถนนหนทางบรมราชแม่ แล้วก็ทางอื่นๆทั้งยังในทำเลที่ตั้งยังอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ที่ทำให้การเดินทางเข้าเมืองสบายมากขึ้นเรื่อยๆ บ้านจัดสรร
เครื่องอำนวยความสะดวก รอบๆทำเลที่ตั้งจรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า รวมทั้งรอบๆ มีสิ่งให้สบายที่พร้อม อีกทั้งห้างรวมทั้งร้านรวง ที่มีความมากมายหลาย อย่าง Homepro / The Crystal รวมทั้ง The Walk ฯลฯ
ส่วนโรงเรียนที่มีสถานศึกษาระดับมัธยมอย่างสถานศึกษาเฉมะสิริอนุสสรณ์ และก็สถานที่เรียนบดินทรเดชา จังหวัดนนทบุรี ฯลฯ ทั้งยังมีโรงหมออีกทั้งเฉพาะทาง แล้วก็ทั่วๆไป อย่างโรงหมอยันฮี แล้วก็โรงหมอเจ้าพระยา ฯลฯ

อ่านเพิ่มเติม ไอเดียบิ้วอินชั้นวางทีวี

ปิดความเห็น บน หาtownhome