แนวทางแต่งบ้านทาวน์โฮม

แนวทางแต่งบ้านทาวน์โฮม

แนวทางแต่งบ้านทาวน์โฮม ภายหลังจากได้ทดลองตกแต่งบ้านผ่านเกมเดอะซิมส์มาครู่หนึ่งใหญ่ ท้ายที่สุด คุณ สมาชิกเลข 4057955 สมาชิกเว็บพันทิปดอทคอม ก็ได้โอกาสได้ตกแต่งบ้านในชีวิตจริงสักครั้ง โดยบ้านข้างหลังนี้เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาด 18 ตารางวา ซึ่งคุณเลือกออกตัวอย่างประสมประสาน ย้ำความพอใจเป็นหลัก ไม่มีสไตล์ในฝัน แม้กระนั้นพอเพียงเสร็จสิ้นแล้ว ก็มองสวย ล้ำยุคใช่เล่น

ด้วยเหตุนั้นคุณก็เลยขอนำความภูมิใจนี้ มาแชร์ต่อเพื่อเป็นข้อมูลให้กับผู้ที่กำลังมองหา รีวิวตกแต่งทาวน์โฮม ได้รับดูกัน เอาละ บ้านข้างหลังนี้ของคุณจะคืออะไร สวยสดงดงามมาก-น้อยเพียงใด แล้วก็มีเรื่องมีราวราวอะไรบ้าง ตามมามองกันได้เลยนะรีวิวแต่งบ้านทาวน์โฮม ฉบับเดอะซิมส์ชีวิตจริง (ไม่มีสไตล์เพียงแค่เลือกแบบที่ถูกใจ) โดย คุณ สมาชิกลำดับที่

สำหรับคนรักที่ยังไม่มีลูก หรือครอบครัวที่สมาชิกน้อย คุณสามารถตกแต่งทาวน์โฮม โดยใช้พื้นที่บ้าน ได้อย่างอิสระเพิ่มมากขึ้น โดยเปลี่ยนแปลงห้องนอนเล็กชั้น 2 มาใช้พื้นที่เป็นฟังก์ชันอื่น เริ่มจาก โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต

แบ่งพื้นที่ห้องนอนรวม หรือ Master Bedroom มาทำเป็นมุมนั่งพักผ่อนมุมโปรด วางเก้าอี้โยกหรือ Armchair ตัวเล็กๆสักตัว มีมุมดูทีวี มีชั้นเก็บของเล็กๆช่วยเพิ่มพื้นที่พิเศษสำหรับความเบิกบานใจแบบส่วนตัวในห้องนอนได้ รวมทั้งยังทำให้ห้องนอนมองโปร่งเตียนสบายตาอีกด้วย

ส่วนห้องทางข้างหลังซึ่งธรรมดาจะใช้เป็นห้องนอนเล็กสำหรับลูก พวกเราก็สามารถพลิกแพลงมาเป็น walk-in closet เพื่อเก็บของใช้แล้วก็เสื้อผ้าให้เป็นสัดส่วน พร้อมจัดโต๊ะเครื่องแป้งไปด้วยเลย เพื่อหลบหลีกฝุ่นผงแป้งที่ชอบมีอยู่มากมายไม่ให้เลอะเทอะเปรอะเปื้อนห้องนอน

องอาบน้ำต้องใช้กระเบื้องมีผิวหยาบคายหน่อยหรือกระเบื้องโมเสกชิ้นเล็กๆบางทีอาจเพิ่มการป้องกันลื่นด้วยแถบกันลื่นหรือทาน้ำยากันลื่น แล้วก็ทำพื้นให้เรียบไม่เป็นแอ่งขังน้ำ สามารถทำที่นั่งอาบน้ำโดยทำเป็นคอนกรีตกรุหินหรือกระเบื้องสูง 40 เซนติเมตรลบมุม ทั้งยังใช้นั่งขัดเท้าหรือยืนอิงเท้าได้ด้วย ประตูควรกว้างอย่างน้อย 90 เซนติเมตร ปิดเปิดง่าย ไม่จัดตั้งเครื่องใช้ไม้สอยบังคับให้ปิดเองเพื่อรถเข็นเข้าออกได้สบาย ท้ายที่สุดสร้างบรรยากาศด้วยสวนหลังบ้าน โดยแบบบ้านแบ่งพื้นที่ของครัวข้างหลังบ้านให้มีพื้นที่ทั้งยังครัวและสวน สร้างบรรยากาศให้เกิดความผ่อนคลายก้าวหน้า

ส่วนห้องนอนเล็กอีกห้อง ก็มีทางเลือกตกแต่งทาวน์โฮมว่าจะทำเป็น Study Room ไว้นั่งปฏิบัติงานหรือเป็นมุมอ่านหนังสือสงบๆสำหรับคนที่ชอบอ่านหนังสือ หรือจะปรับเป็น Entertainment Room ชุดใหญ่ก็ยังได้

TIPS : ตำแหน่งที่ดีของห้องนอนเป็นด้านทิศตะวันออกเพราะว่าโดนแสงแดดอ่อนๆในตอนเช้าซึ่งช่วยลดความชุ่มชื้นข้างในห้องเจริญ ถ้าห้องนอนอยู่ด้านทิศตะวันตกจะโดนแสงแดดตลอดในตอนบ่ายทำให้ร้อน แต่หากเลี่ยงมิได้บางครั้งก็อาจจะปลูกต้นไม้ใหญ่เพื่อช่วยกรองแดดไม่ให้มากมายระทบกับฝาผนังบ้านโดยตรง Phuket Villas

แบบบ้านก็จะช่วยลดความร้อนไปได้ส่วนหนึ่ง ติดผ้าม่านหรือม่านกรองแสงสว่างเพื่อคุมจำนวนแล้วก็แนวทางของแสงสว่าง ช่วงกลางวันก็เริ่มต้นรับแสงสว่างธรรมชาติ ไล่ความชุ่มชื้นได้และจากนั้นก็มัธยัสถ์ค่าไฟฟ้าได้อีกต่างหาก

การใช้พื้นที่ในบ้านด้วยกันของบิดามารดาลูก
ในเวลาเดียวกัน ครอบครัวที่มีลูกเล็ก พวกเราขอชี้แนะให้เปลี่ยนแปลงพื้นที่ Master Bedroom ให้เป็นหลักที่ของอีกทั้งบิดา แม่ ลูก เพื่อจะได้ดูแลลูกอย่างใกล้ชิด โดยแบบบ้านปรับห้องฝั่งหนึ่งไว้วางเตียงของลูก แบ่งพื้นที่เป็นมุมโต๊ะทำการบ้าน พื้นที่เล่นบันเทิงใจ หรือวางตู้สำหรับใช้ในการเก็บของเล่นสักตู้นึง

ส่วนอีกมุมบิดามารดายังสามารถมองทุกการเคลื่อนไหวของลูกน้อยได้ด้วย การตกแต่งทาวน์โฮมบางครั้งก็อาจจะเพิ่มเนื้อหาด้วยการตำหนิดวอลเปเปอร์ลายสวยผ่องใส หรือติดสติ๊กเกอร์แต่งฝาผนังน่ารักน่าเอ็นดูๆให้เหมาะสมกับเด็ก

TIPS : ความปลอดภัยของเครื่องเรือนในบ้านที่มีเด็กเกิดเรื่องที่ละเลยมิได้เลย อย่างการเลือกวัสดุอุปกรณ์ลบมุมของโต๊ะ องค์ประกอบเตียงและเครื่องเรือนต่างๆที่มีส่วนประกอบแข็งแรง และก็แนวทางการทำสีที่มีความปลอดภัยต่อการใช้แรงงาน


ครัวงามๆในบ้าน โชว์ก็ได้..ใช้ก็ดีแล้ว
ครัวขนาดกึ่งกลางพื้นที่ราว 9-25 ตารางเมตร แบ่งเป็นส่วนเตรียมอาหาร ส่วนเก็บของกินและจากนั้นก็วัสดุอุปกรณ์ส่วนล้างถ้วยชาม ไปจนกระทั่งส่วนทำอาหารรวมทั้งอาจมีพื้นที่สำหรับนั่งทานอาหารหรือไอส์แลนด์กึ่งกลางสำหรับเตรียมอาหารด้วย เริ่มจากการออกแบบห้องครัวให้มองเรียบง่ายโดยใช้สีขาวเป็นหลัก ฝาผนังเป็นกระเบื้องเซรามิกสีขาวเพิ่มลูกเล่นให้กับฝาผนังโดยนำวัสดุอุปกรณ์ที่ใช้ในห้องครัว ถ้วย ถ้วยชาม งามๆมาใช้แต่งครัวบ้าง

การต่อว่าดชั้นวางเล็กๆและที่ห้อยบนฝาผนังเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้งานบ้านซึ่งดีมากยิ่งกว่าการใบเสร็จรับเงินท์อินตู้ทึบ ด้วยห้องรับแขกรวมทั้งครัวใกล้กันก็เลยจะต้องพิจารณาถึงการระบายของอากาศในบ้านทาวน์โฮมที่มีฝาผนังทึบถึง 3 ด้านหรือเป็นมุมอับไม่มีอากาศระบายเพราะเหตุว่าข้างหลังบ้านมีบ้านอื่นกีดกั้นลมไว้ จัดการกับปัญหาได้ด้วยการต่อว่าดตั้งพัดลมที่ใช้ในการดูดอากาศเพิ่ม โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต

มีหลักกล้วยๆเป็นให้อยู่ตรงกับตำแหน่งตามแนวเคาน์เตอร์ที่ใช้สำหรับในการทำของกิน สำหรับโต๊ะสำหรับรับประทานอาหารนั้น พวกเราเลือกโต๊ะทรงสีเหลี่ยมผืนผ้าขาไม่ทึบ เพื่อไม่กำเนิดความรู้สึกอึดอัดมากเกินไปบ้าน

มุมนี้จะได้เป็นจุดรวมของสมาชิกในบ้านได้อีกมุม สำหรับคู่รักสีเขียวพื้นที่ข้างหลังบ้านนั้น ชี้แนะให้เติมแต่งเป็นมุมนั่งพักผ่อนในสวน เพิ่มสวนแนวดิ่ง หรือบางทีอาจแบ่งเป็นหลักที่ล้างด้วยก็ได้

พื้นในบ้านที่ดีๆสำหรับ ปู่ คุณย่า ตา คุณยาย

การจัดสรรพื้นที่ให้คนวัยแก่ในครอบครัวอย่างถูกทาง จะช่วยปรับท่านสามารถอยู่ร่วมกับลูกหลานได้อย่างไม่ทุกข์ยากลำบาก สบายและก็ไม่มีอันตราย แล้วก็ท่านยังไม่ทราบสึกว่าถูกละทิ้งหรือเมิน ห้องของคนชรามีต้นเหตุที่เกิดจากการปรับพื้นที่ของครัวในบ้านให้เป็นหลักที่ของคนวัยชรา แล้วก็ใช้ฟังก์ชันห้องครัวอยู่ในเขตพื้นที่ข้างหลังบ้านแทน ย้ำการตกแต่งทาวน์โฮมสีครีมมองสบายตาและก็ยังนึกถึงการใช้แรงงานแบบ Universal Design และจุดพักสายตาภายนอกเป็นสวนอีกด้วย เนื่องด้วยคนวัยชรามักเดินขึ้นลงบันไดไม่สบายควรต้องจัดห้องนอนให้อยู่ด้านล่างวิลล่า

ห้องอาบน้ำต้องใช้กระเบื้องมีผิวหยาบคายหน่อยหรือกระเบื้องโมเสกชิ้นเล็กๆบางทีอาจเพิ่มการป้องกันลื่นด้วยแถบกันลื่นหรือทาน้ำยากันลื่น แล้วก็ทำพื้นให้เรียบไม่เป็นแอ่งขังน้ำ สามารถทำที่นั่งอาบน้ำโดยทำเป็นคอนกรีตกรุหินหรือกระเบื้องสูง 40 เซนติเมตรลบมุม ทั้งยังใช้นั่งขัดเท้าหรือยืนอิงเท้าได้ด้วย ประตูควรกว้างอย่างน้อย 90 เซนติเมตร ปิดเปิดง่าย ไม่จัดตั้งเครื่องใช้ไม้สอยบังคับให้ปิดเองเพื่อรถเข็นเข้าออกได้สบาย ท้ายที่สุดสร้างบรรยากาศด้วยสวนหลังบ้าน โดยแบบบ้านแบ่งพื้นที่ของครัวข้างหลังบ้านให้มีพื้นที่ทั้งยังครัวและสวน สร้างบรรยากาศให้เกิดความผ่อนคลายก้าวหน้า

TIPS : ประตูที่เหมาะสมกับห้องผู้สูงวัยต้องเป็นประตูบานกระจก ตอนที่ท่านอยู่ภายในห้องผู้เดียวบุตรหลานก็สามารถแลเห็นได้ เพื่อให้เกิดความปลอดภัย แต่ว่าบางทีอาจเพิ่มม่านพับให้มองเป็นส่วนตัวมากเพิ่มขึ้น


ทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ ที่พวกเราเรียกกันเวลานี้ เดิมพวกเราเรียกกันว่า “บ้านแถว” ซึ่งลักษณะจะเป็นที่อยู่ที่อาศัยที่อยู่ชิดกัน (มีฝาผนังใช้ด้วยกัน) ยาวเรียงกันไปหลายคูหา ตอนแรกบางทีอาจจะมิได้มีการนำข้อบังคับ หรือกฎควบคุมต่างๆเข้ามาหุ้มคำนิยามว่า “ทาวน์โฮม” แน่ชัดนัก แต่ตอนนี้มีกฎเข้ามาชัดแจ้งแล้ว ดังเช่นว่าจังหวัดภูเก็ต

พื้นที่รวมทั้งขนาดโดยรวมของทาวน์โฮม (แต่ละยูนิต)
ความกว้าง (วัดจากระยะตั้งฉากจากแนวศูนย์กลางของเสาด้านหนึ่งไปยังแนวศูนย์กลางของเสาอีกด้านหนึ่ง) ไม่น้อยกว่า 4 เมตร
ความลึกของตึก

(วัดระยะตั้งฉากกับแนวฝาผนังข้างหน้าถึงฝาผนังตั้งฉา กข้างหลังในด้านล่าง) ไม่น้อยกว่า 4 เมตร และไม่เกิน 24 เมตร โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต
**ในเรื่องที่ความลึกของตึกเกิน 16 เมตร จึงควรจัดให้มีช่องว่างอันไม่มีสิ่งปกคลุม (ได้แก่ หลังคา หรือ กันห้องเป็นหลักที่ปิด ) ที่ระยะระหว่าง 12 เมตรถึง 16 เมตร โดยให้มีพื้นที่ไม่น้อยกว่า 20 % ของพื้นที่ด้านล่างตึกวิลล่า

พื้นที่ใช้สอยในบ้านด้านล่าง ไม่น้อยกว่า 24 เมตร
พื้นที่ว่างด้านนอกตึก

เว้นแต่พื้นที่แล้วก็ขนาดของทาวน์โฮมแล้ว จำต้องพูดว่าพื้นที่ว่างข้างนอกอาคารก็เป็นอีกหนึ่งสาเหตุที่จะต้องมีกฎกระทรวงเข้ามาควบคุม เพื่อตัดทอนอุบัติเหตุต่างๆให้กำเนิดได้ต่ำที่สุด ยกตัวอย่างกรณีเมื่อกำเนิดไฟลุก การมีพื้นที่ว่างจะช่วยปรับให้แนวทางการทำงานของพนักงานที่ทำหน้าที่ในการดับเพลิงและรถดับเพลิงง่ายเพิ่มขึ้น

โดยจะอาศัยพื้นที่ว่างทางข้างหลังแล้วก็ข้างๆของตัวบ้าน ให้เข้าไปปิดไฟได้ทั่วถึง แล้วก็การเว้นพื้นที่ว่างของตัวบ้านยังสามารถช่วยประเด็นการขยายของไฟไหม้ไปยังบ้านข้างๆได้ ก็เลยนำมาซึ่งกฎเรื่องพื้นที่ว่างข้างนอกตึก จังหวัดภูเก็ต ดังนี้

พื้นที่ว่างข้างหน้าของทาวน์โฮม ระหว่างรั้วหรือขอบเขตที่ดิน – แนวฝาผนังตึก ไม่น้อยกว่า 3 เมตร : ซึ่งพื้นที่ว่างข้างหน้าจำนวนมากจัดให้เป็นหลักที่จอดรถ หรือเป็นหลักที่สวนขนาดเล็กๆหน้าบ้าน
พื้นที่ว่างข้างหลังตึก ระหว่างรั้วหรือเส้นเขตที่ดิน – แนวฝาผนังตึก ไม่น้อยกว่า 2 เมตร : โดยส่วนมากทางแผนการก็จะใช้พื้นที่รอบๆนี้ เป็นที่ตั้งเครื่องปั้มน้ำ ถังใส่น้ำสำรอง Phuket Villas

หรือทำเป็นพื้นที่ห้องครัวเปิดไม่มีสิ่งปกคลุม ลานชะล้าง หรือพื้นที่สนามหญ้าหลังบ้าน
นอกนั้น ทาวน์โฮมยังสามารถสร้างชิดกันสูงสุดได้เพียงแค่ 10 คูหา หรือเปล่าต้องเรียงกันถึง 10 คูหาก็ได้ แม้กระนั้นต้องมีความยาวของด้านหน้าอาคารไม่เกิน 40 เมตร แค่นั้น ถัดจากนั้นต้องเว้นระยะห่างไม่น้อยกว่า 4 เมตร แล้วก็จำเป็นต้องยาวตลอดข้างๆของทาวน์โฮม ก่อนจะสร้างทาวน์โฮมชุดต่อไป

ในส่วนของพื้นที่ว่างข้างๆระหว่างตึกสามารถใช้เป็นแนวทางเท้าเชื่อมต่อไปยังตรอกต่อไปข้างในโครงงานได้ จัดเป็นหลักที่สวน หรือใช้เป็นหลักที่สำหรับกลับรถ แต่ว่าจำเป็นต้องเปิดเป็นหลักพื้นที่ว่างโล่งเตียนเพียงแค่นั้น

ห้ามมีสิ่งก่อสร้างปกคลุม รวมถึงพื้นที่เว้นระยะห่างนี้ต้องเป็นพื้นที่สาธารณะเพียงแค่นั้น มิได้เป็นหลักที่ของ บ้าน ใดบ้านหนึ่งที่อยู่ระหว่างพื้นที่ว่างนั้นๆกรณีบ้าน phuket village บางข้างหลังมีการทำรั่วหรือสร้างเขตแดน ทำหลังคาเพิ่มเติมทำเป็นที่จอดรถของตัวเองนั้นจัดว่าไม่ถูกต้องตามกฎหมาย

อ่านเพิ่มเติม รวมแบบบ้านชั้นเดี่ยวพร้อมแบบแปลน